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• 138****2975

  1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。
  　　遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達(dá)能力，能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
  　　2、遺囑人的意思表示真實(shí)。
  　　遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
  　　3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會公共利益。
  　　遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不能與之相抵觸。
  　　4、遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
  　　遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分，該部分內(nèi)容無效。
  　　5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:58:31
• 144****3424

  可以寫遺囑并申請遺囑公證。
  
  　　在公證時(shí)，公證人員會對遺囑中的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)屬于遺囑人的，會出具相應(yīng)的遺囑公證書；如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)不屬于遺囑人的，就不會出具遺囑公證書，會告知要補(bǔ)充什么手續(xù)來完善產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:58:23
• 148****8183

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。
  若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪υ摲慨a(chǎn)行使處理權(quán)。
  若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:58:15
• 154****6342

  先說明，什么勝訴比例的，都是很不一定的事。要看你的證據(jù)，你的律師，對方的證據(jù)，對方的律師，還有你們的法官。打官司這種事沒有十拿九穩(wěn)的，你清醒點(diǎn)。
  沒有房產(chǎn)證意味著不是兩位老人的財(cái)產(chǎn)，你們可以分的也就是使用權(quán)。從老人死后至今的租金，如果你們能查證是多少，可以要求分割。
  都照顧老人，應(yīng)該是平均分。她多盡義務(wù)，而且房子的翻修日常維護(hù)都是她在做，這個(gè)相應(yīng)的費(fèi)用她可以提出來從給你們的錢里扣除。
  開發(fā)商不會給這種有爭議，還沒有產(chǎn)權(quán)人的房子簽協(xié)議的。要么就是和房子的真正所有人簽，要么就是你姑姑辦理了某個(gè)更有效力的證件，要么你們作為老人的兒女都要和他談。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:58:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 遺囑沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

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• 問 ??立遺囑的房產(chǎn)一定要有房產(chǎn)證嗎?立遺囑房子沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

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• 問 遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
  答

  首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。

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• 問 沒有房產(chǎn)證，想要立遺囑
  答

  姥姥的房子沒有房產(chǎn)證想立遺囑也是可以的。但遺囑一定要寫得規(guī)范，一定要把該房屋的坐落的地點(diǎn)和四至寫清楚，以且歸誰繼承等，再叫二個(gè)以上的無利害關(guān)系的人作證人，這樣，這從遺囑是有效的。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證? 房產(chǎn)遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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