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• 155****5665

  1 保溫很難做的，在內(nèi)側(cè)做更有點難。并且，也不能很省你的保暖費和空調(diào)費。甚至，你用來做保溫的這筆錢，都夠你10年的保暖或者空調(diào)電費了。2 保溫，關(guān)鍵就是墻厚要夠，你用輕質(zhì)保溫型材在屋內(nèi)做，必然導(dǎo)致可用面積減小。3 窗戶大是對保溫**大的挑戰(zhàn)。如果真要保溫，首先把窗改小吧，然后用中空low-e玻璃，能減小溫度傳遞。4 鄰里之間不必做保溫，保溫是針對外墻的。5 你是住3樓，樓上還有一層，做屋頂保溫干嘛？6 保溫隔熱層，應(yīng)該是施工階段，施工在外墻的，現(xiàn)在意義不是很大。
  尤其保溫材料存在少許不環(huán)保，做在室內(nèi)，對人體會有少少危害。因此，不推薦室內(nèi)用保溫材料。**多你把外墻靠內(nèi)側(cè)，再砌一皮磚上去，但這樣空間減小太多。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:53:24
• 157****6051

  
  第1招：看合同核面積
  
  看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  
  【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，**好不超過5%。
  
  第2招：用卷尺測層高
  
  自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
  
  【提示】：**好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
  
  第3招：查下水看漏堵
  
  自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:53:19
• 133****2147

  1.套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
  2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，銹點；
  3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；
  4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；
  5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；
  6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標；
  7.衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗；
  8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；
  9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。
  
  三、窗戶
  1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；
  2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；
  3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
  4.把手：是否完好、牢固、靈活；
  5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
  6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
  7.窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
  
  四、門
  1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；
  2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
  3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
  4.門把：是否牢固，操作靈活；
  5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；
  6.貓眼：是否完好，視野清晰；
  7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
  8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:53:13

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• 問 毛坯房保溫墻怎么處理
  答

  第一，您 要先將墻 體原始的大白之類的墻 體裝飾鏟除第二，使用 建筑防水進行防水處理第三，再使用苯板封閉，其實也是泡沫板的一種第四，表面使用水泥壓力板封閉，在封閉前背板也要刷防水這樣基礎(chǔ)防水保溫就可以了，表面裝飾的內(nèi)容很多的空間里都有。

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• 問 ??毛坯房廁所 怎么處理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.如果你家的毛坯房連簡單的水管鋪裝都沒做的話，可以先考慮一下衛(wèi)浴柜、地漏、淋浴花灑（或浴缸）、馬桶等主要衛(wèi)浴潔具的安裝位置，預(yù)留下水口后安裝好下水管道跟進水管道。2.接著就要做管道的測試漏水情況，然后可以先裝修好地面，只是可以不鋪瓷磚。3.**后就可以安裝馬桶了，按照馬桶正常的安裝順序，先測量位置、標記4.**后就是安裝馬桶了，對準下水口后，如果你沒有那么快裝修可以把馬桶底部用密封膠封好，如果只是暫時使用，可以先不封。一般情況下，較次的馬桶70-80就有，我覺得在200左右的就不錯了；5.坯房質(zhì)檢驗收，一般不會面面俱到，所以建議你作個盛水試驗（也叫蓄水試驗）先，特別是地漏、預(yù)埋水管接口處（應(yīng)做到不滲漏、無泛水）。2小時沒滲水情況出現(xiàn)，就基本可以ok了。若有滲漏，快找開發(fā)商報修（抓物業(yè)來也行，只要不付錢）。

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• 問 ??毛坯房中的地漏怎么處理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、用薄的絲襪剪一小塊(越薄越好，厚了會影響下水)，盡可能的抻開，固定在地漏上。這樣，頭發(fā)就都聚集在絲襪上了，清理的時候把絲襪連同頭發(fā)一起扔掉，這樣頭發(fā)就不會進地漏。(有效預(yù)防)2、用刷子擦拭蓋子和排水口的污漬，只要是刷子能夠達到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道內(nèi)部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對油脂、頭發(fā)、菜葉等廚房垃圾及衛(wèi)生紙、馬桶堵塞等堵塞物都有效果。在地漏灌滿水，用衛(wèi)生泵用力使勁上下通幾片。3、靠近角筏接一條足以通到堵點的軟管，把軟管放進地漏至塞不進去，然后用毛巾盡量堵住地漏口，而后開完角筏水量，同時用力壓住地漏口毛巾盡量不讓水往外返。反復(fù)一至二次能通則通，不通及止。4、不管里面掉進什么東西，它都會一起卡在彎頭處。可以用鐵的掃把柄用錘子將其敲成湯勺狀，然后慢慢掏。感覺快通的時候，就灌些水下去。再結(jié)合上面的幾個辦法，這樣就一定會通的。5、蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后就能去除管道中黏附的油脂物質(zhì)。6、圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會被沖走。

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• 問 ??毛坯房墻面怎么處理？毛坯房的墻處理有幾道工序?
  答

  作業(yè)條件：1、墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于10%。2、抹灰作業(yè)已全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等應(yīng)提前處理完畢，為確保墻面干燥，各種穿墻孔洞都應(yīng)提前抹灰補齊。3、門窗玻璃要提前安裝完畢。4、地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道設(shè)備安裝完，試水試壓已進行完。B、操作工藝：1、工藝流程：基層處理 → 修補膩子 → 刮膩子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料2、基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。3、修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用1號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。4、刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為三遍，膩子的配合比為重量比，有兩種，一是適用于室內(nèi)的膩子，其配合比為：聚醋酸乙烯乳液（即白乳膠）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纖維素溶液=1∶5∶3.5；二是適用于外墻、廚房、廁所、浴室的膩子，其配合比為：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。請勿用錯。具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板**后收頭時，要注意收的要干凈利落。干燥后用1 號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍膩子，干燥后用1 號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?、施涂第一遍乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應(yīng)先上后下。先將墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。乳液薄涂料一般用排筆涂刷，使用新排筆時，注意將活動的排筆毛理掉。乳液薄涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。干燥后復(fù)補膩子，待復(fù)補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。6、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。7 、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。

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• 問 毛坯房裝修墻怎么處理
  答

  打磨平滑后，上墻紙基膜，再貼墻紙，還有一點就是如果是舊房子的話我建議一定要找靠譜的裝修師傅要不之后就很麻煩，順便說句可以上淘寶買，價格便宜，因為我家剛裝所以又經(jīng)驗，但是防止被說廣告，所以具體的墻紙牌子我就不提了，如果實在找不到可以私聊我

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