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• 143****1659

  第一，首先查找漏水點，一般而言漏水分為以下三種可能：
  1. 衛(wèi)生間與客廳公用承重墻，衛(wèi)生間上、下水管道破裂；
  2. 廚房與客廳公用承重墻，廚房上、下水管道破裂；
  3. 頂層房屋，頂層防水問題，導致客廳墻體滲漏。
  3.1在這里還遇到過頂層至非頂層房屋整體滲漏，甚至是因為外沿墻體裂縫導致。這和開發(fā)商與工程方的生產(chǎn)質(zhì)量息息相關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:25:08
• 147****4300

  維修好就好了，建筑質(zhì)量應該不會有什么問題，不然的話，房子一漏水是塌了。另，防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任。過期自理。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:24:53
• 151****3514

  毛坯房你做防水也只做廚房 衛(wèi)生間 陽臺的放水啊 要做你得提前先埋好你的通水通電通熱管道，完了回填打墊層，再做防水。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:24:40
• 136****8376

  當然就是在驗房時就要做下閉水試驗。即使在驗房時沒有驗防水效果，只要是沒有進行過房屋的裝修破壞原有的防水層，出現(xiàn)遇雨天漏水、滲水，還是由開發(fā)商承擔責任的。
  法律根據(jù)：
  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》或依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》強制性標準
  第四十條
  在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
  建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  開發(fā)商免費為你提供5年的保修服務。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:24:34

相關(guān)問題

• 問 毛坯房防水漏水怎么辦
  答

  簡直就是胡說，平行水管，而且又都有水泥封閉保護怎么可能流到別的房間去，如果這樣流，那么所有室內(nèi)的頂都應該漏水才對。如果物業(yè)這樣說，也簡單讓他簽字呀，那么裝修后采暖時任何問題讓物業(yè)全賠呀。我認為就是采暖管線的問題，或者建議您要求物業(yè)當您面重新打壓。

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• 問 ??毛坯房二次防水后還漏水怎么辦？應該怎么辦理呢？
  答

  在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。 一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。 墻內(nèi)水管凹槽也要做防水：施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。 用24小時“蓄水試驗”驗收防水：在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。 不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。每種防水涂料品牌的產(chǎn)品都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房客廳墻漏水怎么辦？
  答

  麗天防水補漏工程有限公司，專業(yè)承接各類建筑防水補漏工程，防水效果好，可免砸瓷磚，免費上門，5-10年保質(zhì)保修，可不砸磚，防水效果好，免費上門，5-215年保質(zhì)保修，可不砸磚

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• 問 ??毛坯房防水怎么做？應該怎么辦呢？
  答

  在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。 一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時會濺水。

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• 問 ??毛坯房驗漏水要怎么驗？應該怎么辦呢？
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

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