建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》規(guī)定,房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積(兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和),還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。 目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套(單元)房屋構(gòu)成。新建房屋分套(單元)的建筑面積計算以幢為單位,依套內(nèi)建筑面積的比例合理分?jǐn)偣妹娣e來確定,即各套(單元)建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是按下列公式計算: 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和
全部3個回答>??毛坯房怎么刷墻?作用都有哪些呢?
133****5007 | 2019-07-05 11:57:12
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153****9113
墻面裝飾的常見方法有這么幾種:
查看全文↓ 2019-07-05 11:57:46
1、刷漆。 先說一個概念誤區(qū):墻面刷的漆并不是很多人說的“油漆”,而是“水性”的“乳膠漆”,并不是“油性”的。墻面漆**主要的作用就是上色,其次的作用是對墻面的保護(hù)。如果覺得房間墻面顏色單調(diào),可以考慮在其中某面墻刷一些別的顏色,通過顏色的跳躍使房間不再顯得單調(diào)。 所以首先可以通過刷漆給房間一個淺色的“背景色”。(為什么不是深色呢,其實(shí)深色也不是不行,但如果你沒有沒有為深色的墻面單獨(dú)配燈光,一個的房間面積沒有超過30平米以上,那還是不要輕易嘗試深色?。?br/>
2、貼壁紙/墻紙。 從裝飾效果和靈活程度來說,壁紙(也就是墻紙,以下為了方便都說壁紙)是**合適的選擇壁紙的花紋、質(zhì)感、氣氛營造效果是漆永遠(yuǎn)也不可能達(dá)到的。不過,壁紙的造價也的確不低,這點(diǎn)我曾經(jīng)專門和乳膠漆做過對比過的。
3、墻貼/手繪。 其實(shí)墻貼和手繪是兩種東東,不過從使用場所來說,差不多。只不過手繪比墻貼造型更多變,算是升級版吧!如果覺得房間里缺少一些靈動,缺少一些創(chuàng)意,可以考慮用墻貼或手繪來解決。根據(jù)自己的喜好,或者自己對房間的理解,在某些位置貼一下,整個房間的感覺可能就變了!現(xiàn)在淘寶上很多賣墻貼的,已經(jīng)比較成熟了,可以考慮! -
156****5160
乳膠漆在施工前,墻面一定要處理好,否則乳膠漆涂刷后會引起脫落、開裂、起泡等嚴(yán)重問題。現(xiàn)在許多人施工時,膩?zhàn)尤匀皇褂?21膩?zhàn)樱鋵?shí)821膩?zhàn)雍懿荒退?,?dāng)墻體內(nèi)含水時,821膩?zhàn)泳蜁鹋荩瑥亩斐扇槟z漆大面積起泡、脫落。而且乳膠漆性能越好,成膜性越好,問題就越嚴(yán)重。因此,使用乳漆時,先使用封底將墻面密封,然后使用耐水膩?zhàn)?,從而避免以上問題的出現(xiàn)。
查看全文↓ 2019-07-05 11:57:34
乳膠漆在施工時,應(yīng)攪拌均勻,尤其是使用色彩鮮艷的產(chǎn)品時,如果不攪拌均勻,當(dāng)涂料中色漿分散不穩(wěn)定或由于長時間儲存后色漿析出,這時施工就會造成飾面發(fā)花,嚴(yán)重影響裝飾效果。
另外,乳膠漆施工時可否加水及加水量的多少,一定要嚴(yán)格按照廠家的規(guī)定。因?yàn)橛行S家在設(shè)計開發(fā)乳膠漆時,已經(jīng)充分考慮到用戶的各種需求,設(shè)計了多種配方,有些乳膠漆在施工時不用加水,加水反而破環(huán)乳膠漆的各種性能。
注意在施工時可以采用刷涂、輥涂和噴涂工藝,以上無論哪種方法都能達(dá)到預(yù)期的效果,但是需要調(diào)好乳膠漆的黏度,黏度以在施工時容易涂刷,且刷后無明顯刷痕為宜。黏度太大刷痕明顯,黏度偏低,則易造成流渣、遮蓋力差等弊病。
施工完畢,工具應(yīng)及時用水清洗,否則乳膠漆干燥后,由于漆膜的耐水性,將很難清洗干凈。 -
134****1395
1、攪拌
查看全文↓ 2019-07-05 11:57:28
在攪拌容器中加入施工用水量90%的清水,然后倒入 硅藻泥 干粉浸泡幾分鐘,再用電動攪拌機(jī)攪拌約10分鐘,攪拌同時用另外10%的清水調(diào)節(jié)施工粘稠度,泥性涂料,充分?jǐn)嚢杈鶆蚝蠓娇墒褂谩?
2、涂抹
兩遍:第一遍涂平約1毫米完成后約50分鐘(根據(jù)現(xiàn)場氣候情況而定,以表面不粘手為宜,有露底的情況用料補(bǔ)平),涂抹第二遍(厚度約1.5毫米)。
總厚度1.5毫米~3.0毫米之間。
3、肌理圖案制作
大多數(shù)人喜歡平面硅藻泥,喜歡個性的你可根據(jù)實(shí)際環(huán)境干燥情況,掌握干燥時間,依據(jù)工法制作肌理圖案。
4、收光
制作完肌理圖案后,用收光抹子沿圖案紋路壓實(shí)收光。
相關(guān)問題
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毛坯房有很多戶型。還有大小的問題。你這樣問。神也不知道到底有什么優(yōu)缺點(diǎn)和怎么改造。要有戶型圖啊。而且房子承重墻在哪里。在幾樓。通透不通透。還要看用途吧,比如幾個人住。都有什么愛好。需要幾個功能房等等。
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毛坯房裝修墻面處理的一般步驟:1、有些毛坯房到業(yè)主手里時是水泥墻面,則有些是膩?zhàn)訅γ娴?,水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅實(shí)、平整,如果抹灰不夠堅固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn),建議要求開發(fā)商重做。個別孔洞如自己修補(bǔ),可使用石膏填補(bǔ)的。如果墻面平整度較差,當(dāng)誤差大于正負(fù)5mm時,則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩?zhàn)訅γ鏁r。一定不要忘記要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)?,如果不是,必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)印?、在處理墻面時,不免會有粉塵飛起來,而且難免會有膩?zhàn)雍屯苛霞捌渌z水滴落哦,在這之前要做好充分準(zhǔn)備,而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進(jìn)行保護(hù)工作。3、在初步處理墻面后,便是刮膩?zhàn)踊蚴嗔?,在刮膩?zhàn)踊蚴嘀耙欢ǖ米龊脺?zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅實(shí)平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使得水泥墻面盡量無浮沉;其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個別墻面可能需要貼布的哈,要盡量均勻,待其干燥之后就可以刮膩?zhàn)踊蚴唷?、膩?zhàn)硬皇菕煲槐榫涂梢缘?,再次掛膩?zhàn)右x擇耐水的膩?zhàn)?,掛之前?yīng)該測量墻面的平整度,以此來確定刮膩?zhàn)拥姆椒?;再次刮膩?zhàn)右_保墻面找平、罩住底色。5、選擇耐水膩?zhàn)?,上墻的耐水膩?zhàn)訒兊梅浅詫?shí),建議掛過膩?zhàn)又笠粌商炀烷_始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?,打磨可選在夜晚,用高瓦度數(shù)的燈進(jìn)行照明。6、底漆除了能提供良好附著之外,還可起到節(jié)省部分面漆的作用,底漆涂刷一遍就可以了。7、刷面漆通常要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時以上,待其基本干燥后,刷第二,第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。8、在這一系列的工作之后,要保證成活墻面應(yīng)堅實(shí)、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品是否保護(hù)完好。
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經(jīng)濟(jì)美觀建議使用彩色乳膠漆,乳膠漆相對其他價格較為便宜,壁紙雖然好看但是好的壁紙價格較高 且壁紙使用年齡短??刹捎米厣?,暖灰色,局部采用紅色或者黑色乳膠漆配合適當(dāng)木家具裝修可以提升空間設(shè)計感,可以體現(xiàn)出現(xiàn)代簡約中式風(fēng)格。裝修只是一部分,室內(nèi)環(huán)境還要多使用軟裝烘托氣氛,作為簡約中式風(fēng)格可選用深色木飾面家具,現(xiàn)在家具多為面貼防火板的價格不高。盡量選擇線條簡潔的家具??蛇m當(dāng)使用垂簾,紗蔓等軟裝提高空間檔次。另外燈具選型很重要,漂亮的燈具外光能夠帶動室內(nèi)氣氛,淘寶上有很多廉價的燈具樣子都還不錯,還有裝飾品什么的你可以經(jīng)常去逛逛。裝修只是一部分,只要色調(diào)配的好,加上合適的軟裝既能夠體現(xiàn)空間檔次,有可以節(jié)約成本。
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毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
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