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• 152****5681

  購房日期按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：
  1. “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；
  2. 如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間；
  3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:49:01
• 131****5256

  就看以什么標(biāo)準(zhǔn)來計算買房時間：
  1、如果是以拿到房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)，那么只需不到一個月時間，包括看房、談判、簽約、貸款、過戶、拿證一系列程序。
  2、如果是以歸還完所有貸款的時間來算，就看你的貸款期限了，有15年、20年，**長不超過30年。
  3、如果是以你收入來計算籌集到所有房款來計算，表面很簡單，減去生活成本，余款總數(shù)達(dá)到房款即可，但很多人忽視了隨著時間推移，房價的變化出人意料，例如今年房價上漲，有些地方甚至翻番，所以，簡單的以籌集房款的時間來計算買房時間很不靠譜。
  總而言之：需要就買，否則就放棄，不要在計算時間上浪費(fèi)機(jī)會。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:48:51
• 151****2229

  房產(chǎn)證的辦證時間是這樣計算的，一般以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證的日期或房產(chǎn)證上注明的時間作為其辦證時間。如果交易過的話，是以每一次取得房產(chǎn)證的時間為房產(chǎn)證的辦證時間
  
  關(guān)于購房的時間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細(xì)的解釋。
  一、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。
  二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進(jìn)一步的明確 ：
  1. 《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2. 納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:48:45

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• 問 ??購房時間怎么算？怎么計算的呢？
  答

  1. “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；2. 如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間；3. 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 購房時間怎么計算
  答

  二手房公積金貸款年限**長是20年，商業(yè)貸款是30年。<

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• 問 ??購房合同哪里寫了交房時間？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、一手房的購房合同的交房時間是由開發(fā)商依據(jù)建房工程預(yù)算出來的，是開發(fā)商主觀與購房者約定的。而房產(chǎn)證的頒發(fā)時間是以房管局各項資料審核無誤后，依法統(tǒng)一頒發(fā)房產(chǎn)證的時間，而房產(chǎn)證對出讓地的起始記錄時間，則是從開發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。2、二手房的購房合同的交房時間是由買賣雙方自由約定或按照中介公司的指導(dǎo)流程約定的。房產(chǎn)證的頒發(fā)時間則是以房管局各項資料審核無誤后的發(fā)證時間，房產(chǎn)證對出讓地的起始記錄時間和新房一樣，是從開發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。

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• 問 ?? 購房補(bǔ)貼從哪個時間開始？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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• 問 購房合同名字是配偶怎么退公積金？該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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