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• 157****6914

  1、一手房的購房合同的交房時間是由開發(fā)商依據(jù)建房工程預(yù)算出來的，是開發(fā)商主觀與購房者約定的。而房產(chǎn)證的頒發(fā)時間是以房管局各項資料審核無誤后，依法統(tǒng)一頒發(fā)房產(chǎn)證的時間，而房產(chǎn)證對出讓地的起始記錄時間，則是從開發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。
  2、二手房的購房合同的交房時間是由買賣雙方自由約定或按照中介公司的指導(dǎo)流程約定的。房產(chǎn)證的頒發(fā)時間則是以房管局各項資料審核無誤后的發(fā)證時間，房產(chǎn)證對出讓地的起始記錄時間和新房一樣，是從開發(fā)商拿地那天算起，50年或70年期限到期后的終止日期。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:19:54
• 146****6637

  一般合同里是這樣：
  如果沒能按期將房子交付買受人，如果延期交房45天以上。出賣人要按同期銀行利率賠償給買受人，每晚一天必須要注明，出賣人要向買受人賠償萬分之三的房款，買受人有權(quán)退房
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:19:07
• 145****5395

  是購房協(xié)議的話就沒必要寫明交房時間。如果是購房合同就一定要注明交房日期了，以及開發(fā)商違約怎么補(bǔ)償這方面的問題都有。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:18:54

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同備案號在哪里？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進(jìn)入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

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• 問 ??什么時間交房才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  先打電話通知你，你安排好時間去驗收，然后去房子里看看哪里有什么問題要整改的，如果沒有就簽收，寫好交房驗收單。

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• 問 ??購房合同查詢要去哪查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的?！　《?、簽好購房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的當(dāng)事人　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險; 違約責(zé)任。　　3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！　?、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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• 問 ?? 哪里查購房資格？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、網(wǎng)上預(yù)簽　　購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽?！　?、資料核查　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》?！　?、網(wǎng)上查詢結(jié)果　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果?！　〗?jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》?！　》蠗l件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)?！　≠彿抠Y格查詢需要提交的資料　　購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復(fù)印件)　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)　　3、戶口簿　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明?！　?、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

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• 問 ??購房合同怎么弄？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  購房合同是很難補(bǔ)辦的，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就到房地產(chǎn)公司復(fù)印一份留底就好了。后期很少用到。

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