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• 147****5182

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：
  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
  一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
  另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財務(wù)安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:33
• 148****2362

  1.什么是住房公積金？有何用途？
  答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用
  
  2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？
  答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
  ⑵償還購房貸款本息的；
  ⑶租房自住的；
  ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；
  ⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
  ⑹出境定居的；
  ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；
  ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
  ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；
  ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:28
• 154****9944

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較??；
  等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房怎么用公積金？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??住房公積金能還房貸還能買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款之后再商業(yè)貸款是可以的，但是要滿足以下條件：1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;2、申請貸款需要交齊首期購房款，提供房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件以及首期房款的繳納原件及復(fù)印件;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，提供月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存折或其他有價證券)等。4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

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• 問 ??公積金貸款買房該如何落戶怎么辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??怎么查房子貸款還完沒有呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  看看當(dāng)時是在什么銀行貸的款，拿著貸款合同去銀行咨詢下就可以了

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• 問 ??不買房如何公積金貸款辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  當(dāng)建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金?！鼻鄭u市住房公積金管理中心相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，但必須滿足一定條件，比如大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。另外，如果住房為租賃房屋，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，也可申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租，即年房租超過夫妻二人工資收入10%，才能申請?zhí)崛」e金。同時，租房提取公積金也有限額，年度**高可提1.2萬元。

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