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• 141****1266

  1.戶門。房門的開向要合理。
  
  居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，
  
  就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)
  
  直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房
  
  間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  
  2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
  
  客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺

  查看全文↓ 2019-07-05 10:57:20
• 149****9894

  “1、價格”
  好戶型往往比較貴，首先要考慮自己的預(yù)算；把符合自己購房預(yù)算的戶型選出來，價格超預(yù)期的就直接排除了。
  “2、面積”
  片土黃金，同等價格；若綜合因素差不多的情況，優(yōu)先選大面積的。
  “3、朝向”
  向南的房子比較暖和，“坐南朝北”主要的采光面（一般指客廳的陽臺）朝向南方。
  “4、采光”
  這一點我就不多說了，誰都喜歡房子每個房間的采光都良好，沒有暗間。
  “5、通風(fēng)”
  整體戶型南北通透，通風(fēng)良好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細菌，對居住者的身體有大幫助。
  “6、動靜分區(qū)”
  動靜分區(qū)：動區(qū)指的是走廊、客廳、餐廳、公衛(wèi)等經(jīng)常有活動的公共區(qū)域，靜區(qū)指的是臥室、書房等不經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域。靜區(qū)一般都需要相對安靜的環(huán)境，比如你睡覺的時候客廳有人聊天時，就知道動靜分區(qū)的重要了。
  “7、利用率”
  公攤面積小，套內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、走廊占用的面積小。
  “8、方正”
  戶型不宜過于狹長、缺角、或尖叫，撇開風(fēng)水，這樣的戶型利用起來真不是那么方便。
  “9、樓層”
  一般來說5-7層**適合，不高不低，既防賊防蟲，在電梯壞了的時候爬起來也不吃力；此外高層的采光、通風(fēng)等也比較好。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:57:14
• 145****4824

  進戶就是2個大的廳，視野比較寬廣，看起來比較大氣豪爽。但是客廳卻只有3.9米的開間。放了電視和沙發(fā)就沒什么空間了，太窄！更不用說茶幾了，而且對小孩的視力有點影響比較擁擠?，F(xiàn)在一般3 2 1開間都在4.2米左右！還有進戶門外可以直接看見廁所門。私密性相對比較差，但是可以通過裝懸觀來增加私密性。
  陽臺設(shè)計為內(nèi)陽臺。這樣難免有點浪費面積。而且廚房外又沒生活陽臺。這樣如果晾衣服很不方便。不可能把洗衣機放在內(nèi)陽臺里吧，顯得整個房間很潮濕。如果放在廁所面積又太小。而且離陽臺遠！

  查看全文↓ 2019-07-05 10:56:55

相關(guān)問題

• 問 ??樓市怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點?？梢哉f，房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本扭轉(zhuǎn)了2008年的局面。開始進入回暖的趨勢　至于房價為什么會突然上漲原因有很多，主要還是由于金融危機的影響太深，為應(yīng)對金融危機釋放了很多的流動性，再就是在房地產(chǎn)市場剛出現(xiàn)好轉(zhuǎn)時，開發(fā)商大規(guī)模反彈式的報復(fù)直接給房價上漲提供了可能。特別是前段時間任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)揚言要將旗下樓盤從4萬每平米漲到10萬，可見，房價漲跌的市場行為已然變成某些勢力的個人瘋狂游戲或賭局。那你說房價上漲就沒人買了嗎？我相信也會有人買，近日中國**貴豪宅湯臣一品被富豪少年買走就是**好例證。

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• 問 ??恒廣國際景園戶型怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  目前特房五緣尊府均價是17000元/㎡，商鋪均價38000元/㎡?；蛘吣憧梢匀ナ蹣翘巻枂枴?/p> 全部4個回答>

• 問 ??買房應(yīng)該怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當(dāng)然包括有沒有**的潛力了) 物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價比”**好的。1,建筑商的信譽.買新房會面臨一些風(fēng)險,比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質(zhì)量合要求等等. 2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費. 3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護對象是他自己.請房地產(chǎn)經(jīng)紀和律師才能對買房者自己的權(quán)益更有保障. 4,新房檢驗必不可少.新房的檢驗側(cè)重在室內(nèi).驗房師會檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題.會對新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進行全面檢查,并會在完工接收證書和保修證書上詳細記錄.還會告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項及質(zhì)量問題進行交涉的依據(jù). 5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對買新房進行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性. 6. 選擇有經(jīng)驗的經(jīng)紀, 新房不講價, 有人幫助, 何樂不為! 1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。

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• 問 ??未來樓市怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  1、國家堅決了貨幣寬松政策，流通貨幣膨脹，房價必定上漲。2、當(dāng)前中國經(jīng)濟成為全球抵御金融危機的主要支柱，而房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的支撐產(chǎn)業(yè)，中國要發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是必不可缺的版塊，中國的發(fā)展是必然的，而且迅速到讓其他大國強國都擔(dān)心，那房地產(chǎn)業(yè)的將來也是毋庸置疑的3、百姓永遠都說房子貴，福州的房子應(yīng)該每到15000吧，福州的城市發(fā)展在國內(nèi)排得上的，可發(fā)展資源，后被資源豐富，戰(zhàn)略地位重要，不拿福州的將來和北京，上海比，但發(fā)展空間還是相當(dāng)大的。4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢，下半年就輪到房子了，金融危機企穩(wěn)，房價在5月就已經(jīng)拉開了上漲的趨勢，后面必定有更大的漲勢。5、過去的30年，中國發(fā)展，翻天覆地的變化，其實那只是一個開始，未來的30年才是中國飛速發(fā)展的時期，在國際的舞臺上確定重要位置，人民幣的地位甚至都開始危機美元，國家發(fā)展，房價必漲，現(xiàn)在需要房子的人有多少，這么大的需求，這么大的空間（中國有這世界1/5的人口），相比現(xiàn)在的價格算高嗎。

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• 問 ??現(xiàn)在買房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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