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• 151****5265

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  2、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年；
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率。

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:26
• 142****5268

  一般情況如果你是國(guó)內(nèi)知名企業(yè) 無(wú)不良還款紀(jì)錄的情況下，可以辦理貸款！商鋪貸款可以做到20年**高

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:14
• 153****9858

  首先，問(wèn)問(wèn)你們公司有沒(méi)有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會(huì)容易貸點(diǎn)。首套房，商用的嗎？商用的額度沒(méi)有住房的額度高，50萬(wàn)以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長(zhǎng)。不過(guò)現(xiàn)在根本不需要那么長(zhǎng)，很多人還貸一年后都提前還了。追問(wèn)：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個(gè)底商是130W。我**多能貸款多少呢。

  查看全文↓ 2019-07-04 22:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)大家住宅底商適合做什么?
  答

  　　顧名思義，“底商”，乃底層之“商鋪”也。眾所周知，一個(gè)住宅項(xiàng)目尤其是高層、大體量的樓盤銷售中，那些處于第一、二層的低層住宅單元，由于存在采光差、私密性不高、隔音弱以及潮濕和蚊蟲(chóng)多其它先天毛病，總是無(wú)人問(wèn)津，因此，低層的一向是**為考驗(yàn)銷售智慧的事情。　　近年來(lái)，一種通過(guò)對(duì)住宅低層資源進(jìn)行重新配置而將低層住宅轉(zhuǎn)向商用的開(kāi)發(fā)模式，被稱之為“底商”。開(kāi)發(fā)商通過(guò)變更手續(xù)，使住宅化身綜合用地，實(shí)際上，“底商”已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)約定成俗的用語(yǔ)。　　隨著用地性質(zhì)的變化，原先作為公攤的低層自然而然變性為“公共建筑”，擔(dān)綱了更重要的角色。　　“底商”的出現(xiàn)，一方面可以“變廢為寶”改，讓住宅低層的老大難銷售問(wèn)題有望迎刃而解，真正實(shí)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的利益**大化;　　另一方面，通過(guò)對(duì)“底商”的操作，使得住宅和商業(yè)這兩個(gè)不同的業(yè)態(tài)在功能上得到互補(bǔ)，既增加了小區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，還部分化解了商業(yè)布局不完善導(dǎo)致的服務(wù)供需不平衡造成的矛盾?！　∽鳛榭刹僮餍院軓?qiáng)的方式，“底商”正日益受到熱捧，所以，噱頭炒作也好，全新模式也罷，“底商”的是非功過(guò)終究會(huì)大白于天下，讓我們共同拭目以待?！　《?、“商鋪”(“單獨(dú)一層的商鋪”)　　為滿足政府對(duì)商業(yè)配套7%的要求，這部分“商鋪”由于體量適中、位置好、需求旺，銷售情況很好，符合大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)的需求?！　　吧啼仭焙汀暗咨獭彪m然都是低層建筑，但二者存在明顯的區(qū)別：　　首先，位置上，“底商”處于小區(qū)紅線之內(nèi)，而“商鋪”的位置，則大部分出在直接面向市政道路的沿街部位;

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家住宅可以開(kāi)干洗店嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　第七十七條 ：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?的規(guī)定，只要你經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，居民樓里面可以開(kāi)洗衣店。 但其他行政程序還是要履行的喲。

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• 問(wèn) 住宅底商可以貸款嗎
  答

  首先，問(wèn)問(wèn)你們公司有沒(méi)有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會(huì)容易貸點(diǎn)。首套房，商用的嗎？商用的額度沒(méi)有住房的額度高，50萬(wàn)以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長(zhǎng)。不過(guò)現(xiàn)在根本不需要那么長(zhǎng)，很多人還貸一年后都提前還了。追問(wèn)：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個(gè)底商是130W。我**多能貸款多少呢。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家住房公積金可以停嗎？
  答

  不可以。具體如下:住房公積金是單位繳交的,個(gè)人是不允許自己交,因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行只要單位不給繳公積金,以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù).住房公積金是企業(yè)繳納一半,個(gè)人繳納一半,如果沒(méi)有企業(yè)交的部分,個(gè)人就不能交了。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家住宅樓需要煙感嗎？
  答

  您好，一、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第8.4.2條　　建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?！　〗ㄖ叨却笥?4m、但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，套內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器?！　〗ㄖ叨炔淮笥?4m的高層住宅建筑，其公共部位宜設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)設(shè)置需聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)施時(shí)，公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?！　「邔幼≌ㄖ墓膊课粦?yīng)設(shè)置具有語(yǔ)音功能的火災(zāi)聲警報(bào)裝置或應(yīng)急廣播?！　《ⅰ渡綎|省消防條例》第二十二條

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