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• 158****9215

  房貸要繼續(xù)交，但要追究開發(fā)商的責(zé)任，要盡快報(bào)案并起訴，然后及時(shí)通知銀行，因?yàn)橐话汩_發(fā)商在貸款過(guò)程中也承擔(dān)保證責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:35:25
• 157****8724

  現(xiàn)在中小開發(fā)商的日子很難過(guò)，主要是找不到資金，如果銷售回款有問(wèn)題就面臨著資金鏈斷裂的情況。估計(jì)你碰到的開發(fā)商資金鏈已經(jīng)中斷，無(wú)非是拿著部分銷售款卷包走人了。這樓也就成爛尾樓了！
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:35:02
• 158****2915

  流程： 看房 訂房 交定金 簽合同 補(bǔ)** 辦按揭 銀行審過(guò) 網(wǎng)簽 辦理預(yù)告 放款（開始交月供）
  
  合同都是固定條款 開發(fā)商不會(huì)給你加補(bǔ)充協(xié)議的，因?yàn)槲乙彩亲鲆皇址康?開發(fā)商的心理很清楚 合同是不能更改的 現(xiàn)在的合同基本都是為開發(fā)商考慮多點(diǎn) 跟你寫的流程基本都是每個(gè)開發(fā)商的流程了。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:34:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房后開發(fā)商跑了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

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• 問(wèn) ??這開發(fā)商跑了，房子怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  沒(méi)有辦法，只能說(shuō)你運(yùn)氣不好、只能自認(rèn)倒霉，這種情況業(yè)主一般會(huì)聯(lián)名去告開發(fā)商，但都沒(méi)有什么大作用，**后大多都是不了了之。

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• 問(wèn) ??買的房開發(fā)商跑了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 交了契稅開發(fā)商跑了怎么辦
  答

  建議所有買了的業(yè)主組織起來(lái)，一起到房產(chǎn)所在地的房管部門舉報(bào)，要求房管部門提供解決辦法。

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