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• 155****7758

  舊房翻新裝修步驟1：門窗拆除
  
  　　門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復(fù)原形，一般是要換掉的。
  　　重新刷漆后的門面，你會發(fā)現(xiàn)，真的煥然一新啦!
  　　舊房翻新裝修步驟2：墻地面的拆除
  　　墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現(xiàn)裂縫，可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。
  　　墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。
  　　舊房翻新裝修步驟3：水電路拆除
  　　舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調(diào)由于功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:06:40
• 155****5198

  1、**好選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修公司，因為他們相對傳統(tǒng)裝修公司來說質(zhì)量透明，價格透明，有售后保障，不過選擇的時候也要選擇比較口碑比較好的公司，據(jù)我所知，這幾個公司就不錯，比如：家十分，我**近也正在裝修，選的是家十分 ，我很滿意！
  2、花錢的大頭先放在裝修上 對于家具和電器 能省則省 可以等到經(jīng)濟條件好一些了 再根據(jù)時代的發(fā)展來添加（比如現(xiàn)在都用大屏幕電視 一個就七八千上萬 可以先緩一緩 等已經(jīng)經(jīng)濟條件好點了 什么高清的標(biāo)準(zhǔn)也確定了 藍(lán)光播放器的價格降下來了（藍(lán)光現(xiàn)在好貴 要兩三千） 技術(shù)也成熟了再添加這些東西 空調(diào)可以先把臥室或者客廳里放一個 把線位置留好 以后再添加 想對應(yīng)的

  查看全文↓ 2019-07-03 13:06:24
• 131****4744

  舊房改造只是比新房多了一個拆除的步驟，其他的都按新房的步驟就好了首先是拆除、然后隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，**后就是常規(guī)裝修。
  如果你選擇的是裝修公司的話，可以先咨詢下設(shè)計師，然后提供下你自己的想法。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:06:17
• 157****5345

  舊房改造裝修較之新房多了拆除的環(huán)節(jié)，所以我們認(rèn)為舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，**后就是常規(guī)裝修。
  舊房裝修步驟流程都有哪些：
  一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了；接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊取Ｓ纱丝梢?，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。
  1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:06:12

相關(guān)問題

• 問 ??舊房墻面翻新怎么做？誰知道呢？
  答

  1. 主體拆除在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中時刻保持室內(nèi)的清潔，這對于施工也是非常方便的。這里業(yè)主們就要記得了，此時應(yīng)該把相應(yīng)的主材比如門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等確定下來。2. 結(jié)構(gòu)優(yōu)化第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。這里要特別講一下，舊房翻新業(yè)主們在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。3. 隱蔽工程接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4. 水路優(yōu)化然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。小編覺得要全面更換水路管線的業(yè)主們，**好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。

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• 問 ??舊房怎么裝修防潮？誰知道呢？
  答

  在裝修的業(yè)主應(yīng)該把注意力放在室內(nèi)防潮基礎(chǔ)工程上。因為除了個別直接接觸地面的一樓老房子，大多數(shù)居民房一樓都有了地下層，這種房子潮濕的原因，主要是室內(nèi)外的裝修基礎(chǔ)工程做得不好，而不是氣候或者地理因素。 盲區(qū)一： 與衛(wèi)生間共用的墻壁都要防潮 裝修業(yè)主都知道衛(wèi)生間的墻壁要做防水涂層，防止水汽滲出，但這還不是**保險的做法。因為即便如此，很多與衛(wèi)生間相鄰的臥室櫥柜背面也會發(fā)霉、發(fā)黑。 城建裝飾設(shè)計師段曉東指出，很多業(yè)主以為是衛(wèi)生間水管泄漏所致，其實是衛(wèi)生間墻面的水日積月累滲透到了櫥柜。業(yè)主首先應(yīng)該開排氣扇或者窗口通風(fēng)，把濕氣排放出去，其次就得給櫥柜后背的臥室墻面也做道防水層。 段曉東說，衛(wèi)生間的四周墻壁貼瓷磚之前**好都涂上防水層，為了節(jié)省開支也可以把衛(wèi)生間靠近其他房間的墻兩面都做防水層。為了保險起見，可以要求施工人員在瓷磚間的縫隙添加防潮劑，同時靠衛(wèi)生間墻的那個臥室櫥柜面板得襯上防潮紙。 防潮要領(lǐng)：衣柜、櫥柜等家具一定要與墻壁保持距離，防止衛(wèi)生間的水汽通過墻壁滲透到臥室。 盲區(qū)二： 地板上下盡量通氣 實木地板還是強化地板更適合潮濕的一樓地面？這是都快網(wǎng)家居論壇里主婦們談?wù)?*多的防潮話題。軒逸裝飾設(shè)計師陳俊認(rèn)為這不是地面防潮的重點。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 誰知道樓房房頂防水要怎么做？
  答

  一、基面要求　　基面清理干凈，含水率不大于9%，平整密實，各節(jié)點收頭整齊、完備，符合要求?！　《?、第一道防水層　?。?）、鋪設(shè)柔性防水層，選擇涂料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大于9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以后的夏季施工。完工后，應(yīng)做蓄水實驗?！　。?）、如做涂料防水，以“一布兩涂”為例：清理干凈基層后，滿刷一遍涂料，干燥成膜后，鋪設(shè)一層玻纖布胎體增強材料，并在已展平的表面上滿刷一層涂料固定，干燥后進行下一遍涂料施工。防水涂膜的總厚度應(yīng)在3毫米以上。　?。?）、如做防水卷材施工，清理干凈基層后，在卷材反面和基層刷粘結(jié)膠，按彈好的基準(zhǔn)線由遠(yuǎn)而近的粘貼、輥壓，**后做接縫收頭檢查處理。　　三、第二道防水層　　鋪設(shè)剛性防水層，應(yīng)在第一道柔性防水層完成后的兩天左右進行施工，主要以高級脂肪酸類砂漿防水劑、水泥、砂子、細(xì)石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應(yīng)為20-30毫米?！　。?）、按規(guī)范要求安裝分格木條，分格設(shè)置為4000毫米×4000毫米。然后灑水使基面濕潤，但不得有積水?！　。?）、按由遠(yuǎn)到近、先高后低的順序，將配制好的砂漿或細(xì)石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實?！　。?）、初凝后，取出分格木條，壓光并修整分格縫?！　。?）、采用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成后注意灑水養(yǎng)護?！　。?）、如有屋面種植土，應(yīng)在盡短的時間內(nèi)覆蓋上種植土?！　∷?、屋面先用水泥做然后刷防水涂料　　選一個晴天,地平面是干燥的，把地平面清掃干凈，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網(wǎng)之類的東西(有更好的材料當(dāng)然更好),然后在上面刷防水涂料(市面上有很多，有的專業(yè)的防水公司防水涂料是自己配的）。這樣，布就和屋面“粘”在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。這個膜就是防水的。等防水涂料干了以后,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒墻，墻底邊也要做防水，30厘米高就行了，鋪卷材的。做完防水后,等防水涂料干了,再在上面貼磚.防水卷材，注意搭接的地方大點，上反的高點，如果覺得不保險的話可以再做層防水砂漿保護層，裝修時改了一點樓頂結(jié)構(gòu)--打開了一個口子做樓梯，現(xiàn)在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補漏水的，他們用的是瀝青，做防水用油氈瀝青打幾個力工,買點水泥,沙石料,給開口處在堵上!如果是頂樓,那么就找物業(yè),讓他們在屋頂加鋪一層油氈,或瀝青.如果時樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水涂料,如果是順?biāo)?那么就在水管附近鋪防水涂料就好了,如果是水管破裂導(dǎo)致的,還是要找物業(yè),更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花，用水淋濕，掃水泥灰。過一層砂漿。做保養(yǎng)3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，鋪一層纖維網(wǎng)，在刷一層。等防水干了以后，在過一層保護砂漿。

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• 問 ??怎么做空樓市？誰知道呢？
  答

  國內(nèi)房地產(chǎn)市場的資金，80%以上來自于銀行貸款，因此，想要做空中國房地產(chǎn)市場非常困難，必要時，國家會進行行政干預(yù)。

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