已有3個(gè)回答

• 136****5537

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過(guò)戶：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:46:18
• 153****8933

  房產(chǎn)繼承需提交的資料
  　　1、房屋所有權(quán)證書；
  　　2、繼承公證；
  　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-07-02 17:46:05
• 144****3671

  關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題
  　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件.

  查看全文↓ 2019-07-02 17:45:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人死后房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房主已經(jīng)死亡，不辦理繼承，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者，和他人無(wú)關(guān)，遇到拆遷，死者親人無(wú)法得到拆遷安置補(bǔ)償，因?yàn)樾枰慨a(chǎn)證登記人簽字辦理手續(xù)，和簽署安置協(xié)議，而房主已經(jīng)死亡，怎么簽字？！所以，建議及早辦理繼承，確定產(chǎn)權(quán)屬于繼承人所有，才可以成為拆遷受益人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  無(wú)法協(xié)議離婚的，應(yīng)向法院起訴離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會(huì)判離。如存在婚姻法第32條規(guī)定情形的，屬于夫妻感情確已破裂。搜集夫妻感情破裂的證據(jù) 向法院起訴離婚吧 婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，不參與分割，婚后財(cái)產(chǎn)歸雙方共有，均分，但有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)不分或者少分財(cái)產(chǎn), 一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。離婚損害賠償，是指夫妻一方有過(guò)錯(cuò)致使婚姻家庭關(guān)系破裂 ，離婚時(shí)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方所受的損失，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。修正后的婚姻法增設(shè)了離婚時(shí)的損害賠償制度，因一方的法定過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)的，另一方依法享有賠償請(qǐng)求權(quán),婚姻法第46條規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。第一，重婚的，第二，有配偶者與他人同居的，第三，實(shí)施家庭暴力的，第四，虐待遺棄家庭成員的。離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人死后房貸怎么辦啊？
  答

  您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。其次，《繼承法》規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務(wù)，其配偶有義務(wù)還款。咨詢一下銀行客服吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 身份證更名后房產(chǎn)證怎么辦？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證房子怎么更名？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  若權(quán)屬不明則無(wú)法執(zhí)行，人民法院強(qiáng)制執(zhí)行所針對(duì)的對(duì)象必須是被執(zhí)行人所有！ 其一，比如是私搭濫建，順便查詢被執(zhí)行人是否還擁有其它不動(dòng)產(chǎn)。 其二，對(duì)于您的情況建議您委托律師到當(dāng)?shù)胤抗懿块T對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查詢您好。 其三。也就是說(shuō)凡處中華人民共和國(guó)領(lǐng)土內(nèi)的合法建筑在房屋登記主管部門均有備案（部分偏遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)村房屋除外），且權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)證存在多種情況、剛夠買的房屋還未半下房產(chǎn)證等 綜上，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》之規(guī)定，房屋所有權(quán)的權(quán)屬認(rèn)定以登記備案機(jī)關(guān)的記載為準(zhǔn).

  全部4個(gè)回答>