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• 143****3301

  根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，單層建筑物，不論其高度如何，均按一層計(jì)算面積。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范適用于各種工業(yè)和民用建筑，而公共建筑恰好屬于民用建筑的范疇，從這一點(diǎn)可以看出，對(duì)于這些超高空間，建筑面積計(jì)算規(guī)范同樣適用。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:35:37
• 146****1600

  建筑總面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走廊、電梯間、配電室等。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:35:33
• 144****3139

  那要看規(guī)劃和利用了，如果利用率高并且建筑修的層數(shù)多，自然建筑面積大，如果利用率低，很大一塊地方圈起來(lái)后就修一個(gè)很小的建筑，那自然占地面積要大些
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:35:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么算建筑面積? 陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過(guò)以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 怎么算建筑面積? 陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計(jì)算可知，高層的建筑面積是無(wú)法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積。

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• 問(wèn) ??走廊建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、挑廊、走廊、檐廊　　建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！　∽呃仁侵附ㄖ锏乃浇煌臻g；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）2、架空走廊　　建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。（摘自建筑面積計(jì)算規(guī)則）

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• 問(wèn) ??木工建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  占地面積除以展開(kāi)面積就可以了，一般框架的活占地平方式1，展開(kāi)平方就是2。剪力墻的占地是1，展開(kāi)一般是3左右。

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• 問(wèn) ??外墻建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定:躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算?！　∫罁?jù)(中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》Standard measurement for construction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定義:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。　　使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積。　　另定義:使用面積指除去【結(jié)構(gòu)面積】與【輔助房間凈面積】之和之外的所有【使用房間的面積】?！　⊥ǔ２糠秩巳菀装咽褂妹娣e和有效面積混淆?，F(xiàn)特說(shuō)明,使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積,也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積;而有效面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個(gè)面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

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