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• 151****4830

  銀行凍結(jié)房產(chǎn)，是要進(jìn)行拍賣的。買了房子一定要去過戶，如果房子有任何問題，在過戶的時(shí)候都能體現(xiàn)出來。以后一定要注意。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:21:57
• 139****2137

  如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。
  在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。
  
  如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權(quán)證等損失。
  當(dāng)然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權(quán)益，此時(shí)，開發(fā)商已無權(quán)再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進(jìn)行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:21:43
• 147****1338

  這個(gè)房產(chǎn)是銀行的，你只能找與你交易的那個(gè)人，對方是沒有權(quán)利買賣這個(gè)房產(chǎn)的，因?yàn)?，沒有房產(chǎn)證、土地證（并且是

  查看全文↓ 2019-07-02 15:21:38

相關(guān)問題

• 問 購房收據(jù)被別人抵押了怎么辦
  答

  本人不去怎么抵押？

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房被欺騙簽的合同怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  搜集被欺詐的證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張撤銷或變更合同。中華人民共和國合同法第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　　（一）因重大誤解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的。　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。　　當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！　〉谖迨鍡l　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：　　（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；　?。ǘ┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自己的房被別人裝修了怎么辦
  答

  1、全部責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。2、你應(yīng)該去找開發(fā)商處理此事，如果你提出恢復(fù)原狀，是完全合理合法的要求。答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

  全部3個(gè)回答>
• 問 自己的房被別人裝修了怎么辦
  答

  與開發(fā)商簽的購房協(xié)議,可以起訴開發(fā)商按約定履行協(xié)議或賠償損失。

  全部9個(gè)回答>
• 問 購房收據(jù)丟失了怎么辦?有什么影響嗎？
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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