已有5個(gè)回答

• 159****6644

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:03:48
• 154****2208

  理論上來說是可以的，但你和誰簽牽扯到置業(yè)顧問提成的問題，就像你整天跟進(jìn)的一個(gè)單子，但對方卻和你的同事簽了，原因只是他對你不滿意，這樣你會不會覺得自己之前的辛苦是給別人做嫁裳？如果沒有多大問題還是和原來的簽吧，畢竟上班的都不容易，互相理解；但如果他真的極其讓你不滿意，你可以去他們經(jīng)理那里投訴他，然后你再找別人簽，讓他知道什么地方做的令你不滿意，而導(dǎo)致客戶流失。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:03:42
• 137****4446

  首先，開發(fā)商的合同是統(tǒng)一模板，不可能改，第二，即使開發(fā)商不能賣，也能以客戶不簽合同單方違約扣除定金退房，所以不簽是沒啥用處的
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:03:37
• 147****1610

  一般情況，認(rèn)購定金是可以退的，不過具體還是要看你的認(rèn)購協(xié)議里面如何約定。
  
  你的兩點(diǎn)理由
  1 不成立，你無法證明開發(fā)商有跟你說過是2013年5月1日，除非你能找到大量和你一樣持反對意見的購房者
  2 違約金那塊你要問律師了，低不低，不好判斷。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:03:29
• 158****9077

  1、購房合同是**有效的武器。在簽訂購房合同時(shí)，可以在合同中約定開發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來驗(yàn)房時(shí)沒有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
  2、出現(xiàn)問題之后可以先找開發(fā)商協(xié)商，購房者不能急著接收房子，要求開發(fā)商按照購房合同解決問題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：
  （1）按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開發(fā)商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇訴訟程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  （2）到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購房者也可以選擇行政機(jī)關(guān)，請求其協(xié)助解決糾紛，借助公權(quán)力維護(hù)權(quán)益。
  因此，為了避免出現(xiàn)驗(yàn)房不滿意的結(jié)果，首先要在合同中做出對房子合格標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，如果出現(xiàn)了這類糾紛也不必心急，法律規(guī)定了各種救濟(jì)途徑，在維權(quán)時(shí)建議**好有律師的幫助，給出專業(yè)的意見和建議，高效切實(shí)的維護(hù)購房者的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:03:24

相關(guān)問題

• 問 對購房合同不滿該怎么辦？
  答

  交了錢就麻煩了，賣房的變成大爺了。但是明顯的不合理不合法或者重大誤解可以請求變更或者訴請法院取消協(xié)議。

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• 問 ??購房合同沒給我怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購房合同,房產(chǎn)證一般要過段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰付,免得到時(shí)候有麻煩. 然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房合同稅票丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??購房合同原件丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問 ??雜居房購房合同丟失怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。二、如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

  全部4個(gè)回答>