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• 145****4030

  1、不知道當(dāng)時開發(fā)商有沒有預(yù)售或銷售許可證，如果沒有，本身這個合同就違法，沒有預(yù)售和銷售許可證是不允許賣房子的。
  
  
  2、即使有證，也不用擔(dān)心，因為這是霸王條款，直接起訴法院可以支持賠償?shù)?，一般支持延期賠償總房款的日萬分之五。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:14
• 138****0543

  如果明顯不公平可以按照“顯失公平”的原則撤銷該協(xié)議。
  顯失公平的合同是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。法律規(guī)定顯失公平的合同應(yīng)予撤銷，不僅是公平原則的具體體現(xiàn)，而且切實保障了公平原則的實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:09
• 146****2941

  《合同法》第五條開宗明義規(guī)定了：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。公平原則就是要求合同主體本著公正的觀念從事合同活動，其中首要的就是合同的締結(jié)應(yīng)公平。本案當(dāng)事人因為自身無合同有效審核的技能和意識，再加上締結(jié)合同時售樓人員的營銷蠱催，難免會出現(xiàn)權(quán)利放棄行使的不利情形。
  因此匆忙之中的簽字，雖有白紙黑字“雙方經(jīng)自由、平等協(xié)商，慎重考慮簽訂本協(xié)議”的描述在前，但實質(zhì)上還是有失公平。
  此外開發(fā)商提供出格式合同，不但沒有將權(quán)利義務(wù)不對等明確提醒當(dāng)事人，反而一味催促當(dāng)事人迅速簽字，從形式來看確實也有違合同誠信原則。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:02
• 135****2770

  要看“極其不公平”的具體條款，顯失公平、違反雙方真是意思表示的合同無效。不過“顯失公平”要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來衡量，而不是自己感覺
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:45:50

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  您好，可以委托律師陪購

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  是肯定不行滴，沒用！實際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時機(jī)，大概過了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒有人的話，**后的價格差不多是給你價錢的1.5倍左右吧各個地方的政策不同，如果如樓上所說，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時間內(nèi)你仍然不來面談的話，我們就會申請公證處進(jìn)行司法公證，把你門由公安部門打開，然后公證處和法院的人會進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個空的臨時周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來再慢慢談吧，到時候房子已經(jīng)拆了，你就被動了！

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  你簽之前為什麼不要求改，現(xiàn)在才說那有可能。。除非條款真的超級過份

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