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• 157****7519

  農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn):您好,愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下:農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。
  同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);
  按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。如果您覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi),不透明,不合理,可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查看征收方的征地文件,通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:48:25
• 142****9197

  拆遷時(shí)不合理，首先你不用簽訂拆遷合同或者拆遷協(xié)議，這樣就不能對(duì)你的房子進(jìn)行拆遷。
  與此同時(shí)，你要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果你有實(shí)際情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)找拆遷管理部門反映，做到及時(shí)溝通情況，這樣就可以掌握政策，得到拆遷部門的關(guān)注，保證自己的**大利益。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:48:15
• 147****0547

  關(guān)于拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
  補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
  第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
  補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
  被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:48:01
• 137****0113

  1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利，不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
  補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
  被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:47:50

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• 問(wèn) 拆遷不公平怎么辦? 房子拆遷不公平怎么辦
  答

  是肯定不行滴，沒(méi)用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒(méi)有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過(guò)了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒(méi)有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說(shuō)，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來(lái)面談的話，我們就會(huì)申請(qǐng)公證處進(jìn)行司法公證，把你門由公安部門打開(kāi)，然后公證處和法院的人會(huì)進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來(lái)再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動(dòng)了！

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• 問(wèn) 拆遷不公平怎么辦? 房屋拆遷補(bǔ)償方案不公平如何維權(quán)
  答

  上訪是肯定不行滴，沒(méi)用！實(shí)際一點(diǎn)的，看看拆遷辦有沒(méi)有熟人，還有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好時(shí)機(jī)，大概過(guò)了一半以后再談條件，不知道你是哪里的人，一般如果你沒(méi)有人的話，**后的價(jià)格差不多是給你價(jià)錢的1.5倍左右吧各個(gè)地方的政策不同，如果如樓上所說(shuō)，集體失蹤，不與拆遷辦接觸的話，根據(jù)我們這里的規(guī)定，我們可以在報(bào)紙上面進(jìn)行公示，然后在法定時(shí)間內(nèi)你仍然不來(lái)面談的話，我們就會(huì)申請(qǐng)公證處進(jìn)行司法公證，把你門由公安部門打開(kāi)，然后公證處和法院的人會(huì)進(jìn)去拍照貼封條，然后把你東西搬到一個(gè)空的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，房子照樣拆了，接著就等你回來(lái)再慢慢談吧，到時(shí)候房子已經(jīng)拆了，你就被動(dòng)了！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同不公平怎么辦
  答

  您好，可以委托律師陪購(gòu)

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• 問(wèn) 房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不公平怎么辦?
  答

  第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！　?duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

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• 問(wèn) 拆遷不合理怎么辦? 房屋拆遷遇到不公平，怎么辦？
  答

  你認(rèn)為不公平，可以申請(qǐng)復(fù)議，或者去法院打官司。世上沒(méi)有絕對(duì)的公平。如果真的絕對(duì)公平了，反而是另一種不公平。人生來(lái)就要享受很多的不公平：出生背景不同、家庭關(guān)系不同、受教育的程度不同，這些不公平甚至是上帝給你的，你想不要都不行。**讓人感到心里不平衡、**要命的是：從前跟你在一個(gè)鍋里吃飯的人，今天吃的和你不一樣了。一起工作他升官了，同樣做生意他發(fā)財(cái)了，都沒(méi)有背景關(guān)系他卻事事順利、你卻處處碰壁……中國(guó)有三位先賢到留下了關(guān)于公平的精彩論述，見(jiàn)下：本身世界就不是不公平的，也不可能公平。其實(shí)這是無(wú)可奈何的事情。首先，沒(méi)有人愿意來(lái)維持這個(gè)公平，其次，即使有人愿意也沒(méi)有人有這個(gè)能力，再次，即使有人愿意也有這個(gè)能力，他也沒(méi)有這個(gè)時(shí)間，把世上人一一稱過(guò)。所以就有了際遇這種說(shuō)法。因?yàn)橥鲆患?，有人直上青云，有人苦痛掙扎，使人長(zhǎng)嘆卻又無(wú)奈，只能歸之于際遇。而有人對(duì)這不公平是極看不開(kāi)的?！盎磉_(dá)”二字易書(shū)難行。所以莊子說(shuō)：竊鉤者誅，竊國(guó)者侯。墨子著《非攻上》。而劉基有《賣柑者言》。附文：《莊子·胠篋》：偷鉤的要處死，偷政權(quán)的人反倒成為諸侯。回答者語(yǔ)：同樣是“偷”啊，結(jié)果有天壤之別。非攻《墨 子》

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