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• 135****0030

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:58:54
• 156****2612

  據(jù)我查證和了解的資料來看。關(guān)于個(gè)體戶申請(qǐng)貸款買房的相關(guān)資料還有條件的個(gè)人理解分析為以下說法。
  個(gè)體戶貸款買房，**重要的是證明自己的還款能力。因?yàn)樯虡I(yè)銀行放款，首先會(huì)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而個(gè)體戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個(gè)體戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明，如過去一段時(shí)間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過去一段時(shí)間里營業(yè)收入流水賬單，過去營業(yè)相關(guān)支出流水證明，來證明自己的還款能力。
  商業(yè)貸款，特別是個(gè)體戶貸款買房。因?yàn)閭€(gè)體戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時(shí)，通常會(huì)嚴(yán)格審查個(gè)體戶的各項(xiàng)資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)估，然后再進(jìn)行審核是否對(duì)你放款。所以通常個(gè)體戶在進(jìn)行個(gè)體戶申請(qǐng)貸款買房這一項(xiàng)時(shí)，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。
  當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。
  相對(duì)來說，還不如申請(qǐng)個(gè)人貸款買房。特別是在戶籍地方申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)刭徺I的。更容易通過。
  申請(qǐng)個(gè)人貸款買房，需要滿足五個(gè)基本要求。
  1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
  2.個(gè)人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力;
  3.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  4.所購房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;
  5.能夠支付所購房屋的**款。
  相對(duì)于大部分銀行本身來說:個(gè)體戶申請(qǐng)貸款買房和個(gè)人貸款買房。這兩種貸款里，個(gè)人貸款買房這個(gè)更容易放款。只要你滿足以上五個(gè)條件。銀行方面基本對(duì)你放款了。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:57:59
• 156****7739

  　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;
  　　2、有按時(shí)足額還款的能力;
  　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;
  　　4、具有一定比例的**款;
  　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
  　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
  　　一、申請(qǐng)條件
  　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。
  　　二、申請(qǐng)額度
  　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。
  　　三、貸款期限
  　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月。
  　　四、申請(qǐng)方式
  　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:56:11

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體工商戶怎么申請(qǐng)購房按揭貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請(qǐng)條件　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。　　二、申請(qǐng)額度　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款?！　∪①J款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月?！　∷?、申請(qǐng)方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)體工商戶怎么申請(qǐng)購房按揭貸款
  答

  個(gè)體戶貸款買房方法:1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)體工商戶房貸怎么辦理??？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)體工商戶怎樣貸款買房
  答

  個(gè)體戶申請(qǐng)貸款具體流程:第一步:確定申請(qǐng)貸款的用途;第二步:提交貸款申請(qǐng)表;第三步:提交貸款申請(qǐng)材料;第四步:等待貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)審核;第五步:資質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)審核通過則放款以申請(qǐng)住房公積金貸款為例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)體工商戶怎樣貸款買房
  答

  個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件： 1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明; 2、有按時(shí)足額還款的能力; 3、有合法的購房合同/協(xié)議; 4、具有一定比例的**款; 5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明; 6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。 一、申請(qǐng)條件 個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。 二、申請(qǐng)額度 個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款。 三、貸款期限 個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月。 四、申請(qǐng)方式 客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>