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• 152****3833

  在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：
  　　(1)進行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;
  　　(2)無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:42:17
• 138****0374

  實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招。
  《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。
  異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:42:12
• 142****6225

  《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。
  不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。
  所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。
  利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:42:07

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦? 房產(chǎn)登記錯誤了怎么辦
  答

  方法一、申請更正登記　　《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！　》椒ǘ?、申請異議登記　　實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招?！段餀?quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)?！　》椒ㄈ⑻崞鹈袷略V訟　　在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：　　(1)進行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  你到發(fā)證機關(guān) **局去開個證明就可以了

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

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• 問 房產(chǎn)證到期后房子怎么辦？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失（住宅樓設(shè)計壽命一般為50年）就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

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• 問 房產(chǎn)證哪里辦？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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