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• 152****0575

  那要看您是買的一手房還是二手房。 一手房當(dāng)您交完**，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內(nèi)會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急！ 二手房是當(dāng)您交**時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:27
• 138****1447

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:21
• 137****1295

  1、不管期房還是現(xiàn)房，房管局這邊都要審核，一般在1周到3周的時間，就可以與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。所以說這種情況是非常正常的，不用擔(dān)心
  2、不知道你的購房交錢的發(fā)票有沒有，只要有這個發(fā)票就沒有太大的問題。
  3、如果實在不放心，可以親自去房管局那邊問問你這個房子到底拿過來審沒有。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:13
• 146****4283

  簽購房合同須知1、房屋的簽約地址和產(chǎn)權(quán)證一定要一樣。
  2、交易價格要明確
  3、稅費的承擔(dān)要明確，那樣歸賣方支付，那樣由買方支付
  4、房屋的設(shè)施要明確、清晰的記錄
  5、房屋交接前的費用要有明確的規(guī)定
  6、房屋款項的打款時間和方式要明確
  7、定金要清晰，不能變更的處理方式和違約行為的賠償問題要清晰標(biāo)注
  8、非人為原因無法辦理的處置方法要注明
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:06

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同沒有備案怎么購買？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

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• 問 ??期房簽什么合同？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。2. 但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。3. 在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

  全部3個回答>
• 問 購房合同怎么補辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補救措施。2、購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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• 問 ??購房合同信譽貸款怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。

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• 問 ??購房合同怎么填？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三 乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四 違約責(zé)任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

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