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• 148****8277

  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
  3 保證該出售房屋未予出租。
  4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
  三 乙方承諾:
  1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
  2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
  3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
  4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
  四 違約責任
  1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
  2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
  五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
  六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:25
• 147****9744

  你只有這樣,由你自己寫一個遺失的證明,然后由你簽字蓋個手印,或者去登報遺失,交給開發(fā)商,由開發(fā)商和你一起到房屋管理局去補簽合同,票據(jù)開發(fā)商是不會給你補開的,只有讓他們給你開一個票據(jù)已開的證明單子,由他們蓋章就可以,你一樣的可以拿去辦理戶口遷移或者公積金等事情.

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:17
• 134****7085

  賣方（以下簡稱甲方）：
  居民身份證號碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  買方（以下簡稱乙方）：
  居民身份證號碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
  第一條　房屋的基本情況
  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
  第二條　價格
  雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
  第三條　付款方式及期限
  1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
  2、其他付款方式：________________________________________。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:07
• 135****6188

  第三條 付款方式及房屋交付
  1、在本合同簽訂后，甲、乙雙方共同前往蘭州市房地產(chǎn)管理局辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在取得市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書之日起 工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付房款，即人民幣 元；
  ２．甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并將該房屋交付給乙方。
  第四條 乙方逾期付款的違約責任。
  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 17:34:00
• 151****7703

  ●計價方式由按建筑面積計價調(diào)整為按套內(nèi)建筑面積計價
  ●交房時按套內(nèi)面積確認實測面積
  ●按套內(nèi)建筑面積處理面積誤差
  ●明確交房的三個條件
  ●增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
  ●增加業(yè)主臨時公約
  ●物業(yè)服務(wù)內(nèi)容作為購房合同附件
  前天從北京市國土資源和房屋管理局了解到，配合去年12月1日實施的商品住宅預售按套內(nèi)面積計價的新規(guī)定，本市購房合同作了7個方面的調(diào)整，買房人購買去年12月1日以后取得商品房預售許可證的商品房，要注意開發(fā)商使用的是不是新購房合同。
  根據(jù)去年12月1日開始實施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，12月1日以后取得預售許可證的商品住宅都必須采用按套內(nèi)建筑面積計價，而且必須在購房合同中體現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容以及交房條件。為此，市國土房管局近日對原來的《商品房買賣合同》重新加以補充修訂，調(diào)整和增加的內(nèi)容有7項：
  首先，計價方式與價款都改過去的按建筑面積計價為按套內(nèi)建筑面積計價；其次，面積確認及面積差異處理也相應(yīng)地由過去的按建筑面積確認變?yōu)榘刺變?nèi)建筑面積確認；第三，面積誤差的處理也是如此，套內(nèi)建筑面積誤差在3%以內(nèi)的，開發(fā)商對買房人多退少補；套內(nèi)建筑面積誤差超過3%的，買房人可以退房，或按合同約定的處理辦法處理；第四，明確了交付期限和入住條件，過去的購房合同在這一項條款上內(nèi)容比較簡單、模糊，造成很多糾紛，不少開發(fā)商鉆“合同空子”不具備入住條件的，也在約定的入住日期里讓買房人“強行”入住，而修改后的購房新合同明確規(guī)定，只有達到三個條件，開發(fā)商才能通知買房人收房，即必須拿到建設(shè)工程質(zhì)量驗收備案表、實測面積，必須符合買房人和開發(fā)商約定的其他條件；第五，新合同增加了前期物業(yè)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容；第六，新合同還增加了物業(yè)業(yè)主臨時公約條款；第七，增加物業(yè)服務(wù)內(nèi)容作為合同附件。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:33:56

相關(guān)問題

• 問 家庭購房申請表 怎么填？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房人應(yīng)如實填寫《購房家庭情況申報表》，并應(yīng)注意確保身份證件號和姓名等信息填寫準確無誤，同時每一個家庭成員均應(yīng)提交出相應(yīng)的戶籍證明，以保證對家庭擁有住房情況查詢時，查詢結(jié)果正確。

  全部3個回答>
• 問 購房合同怎么補辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補救措施。2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

  全部4個回答>
• 問 ??購房合同信譽貸款怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。

  全部5個回答>
• 問 ??購房合同丟失怎么補辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進度。“但購房者需要在開發(fā)商處重新復印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利?！?業(yè)主可申明合同作廢，去預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議

  全部4個回答>
• 問 ??只有購房合同怎么更名？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、首先，要看現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦到什么地步了，如果開發(fā)商還沒有上報建委，那可以和他們協(xié)商，改底單，但一般他們會收幾萬塊的費用，這個建議你私下協(xié)商一下。如果他們說現(xiàn)在房本在辦理中，那一般是沒法改了，只能等到房本下來后再過戶。我不明白他為什么說三年后，因為只要房本下來了隨時可以去過戶的。直接到建委過戶大廳的地稅窗口就可以辦理。只不過五年內(nèi)過戶要多交5。5%的營業(yè)稅如果是五年后過戶則不用交營業(yè)稅，只用交契稅和印花稅。

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