已有5個(gè)回答

• 154****9422

  合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。
  如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:42:20
• 144****6895

  有問(wèn)題，個(gè)同一式八份，肯定有一份是你的，除非是開(kāi)發(fā)商合同沒(méi)簽完，給自己留有余地

  查看全文↓ 2019-07-02 09:42:15
• 138****0038

  你所說(shuō)的電腦簽的合同，是指網(wǎng)簽合同，是簽預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同的其中一個(gè)程序。
  無(wú)論預(yù)售還是正式的買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同雙方當(dāng)事人，你應(yīng)當(dāng)有一份合同，因此這是你的權(quán)利，你要有意識(shí)問(wèn)開(kāi)發(fā)商去要一份！
  
  產(chǎn)證一年沒(méi)辦下來(lái)的原因很多，猜想可能是開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證還未落實(shí)造成，請(qǐng)及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，并可去房產(chǎn)所在地交易中心查詢。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:42:10
• 157****3129

  交完**沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常
  
  正常的買(mǎi)房流程是： 定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）-- 付**（簽購(gòu)房合同） -- 房管局備案。
  
  如果在付**的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：
  
  1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  
  2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。
  
  3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:42:04
• 148****5568

  你好！你的情況和我以前碰到的類似，在余款未付清的情況下，開(kāi)發(fā)商是會(huì)以此為借口進(jìn)行拖延的，但實(shí)際上開(kāi)發(fā)商必須根據(jù)合同履行義務(wù)，除非合同上明確規(guī)定要求付清余款才能得到房產(chǎn)證，否則開(kāi)發(fā)商必須在房產(chǎn)交付時(shí)一并給予房產(chǎn)證明文本材料。
  
  記住，一切以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
  
  
  
  希望你能喜歡這個(gè)答案！
  
  建議采納。
  
  
  
  謝謝！

  查看全文↓ 2019-07-02 09:41:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的購(gòu)房合同沒(méi)有編號(hào)這是怎么回事
  答

  合同編號(hào)分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號(hào)是肯定有的；還有一種是開(kāi)發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無(wú)。所以，當(dāng)購(gòu)房者遇到?jīng)]有合同編號(hào)的時(shí)候，可以放心跟銷(xiāo)售去辦理登記備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁(yè)里有備案章,就在第2頁(yè)即開(kāi)始寫(xiě)合同具體內(nèi)容的那頁(yè);2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫(xiě)上合同號(hào)即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)備案是怎么回事？怎么規(guī)定的呢？
  答

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 低**購(gòu)房是怎么回事呢？
  答

  1. 低**購(gòu)房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)銷(xiāo)售才去的一種購(gòu)房政策，主要的內(nèi)容是在購(gòu)房者資金緊張的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可以無(wú)息的墊付部分**款，然后辦理按揭手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議，約定一定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)房者把開(kāi)發(fā)商墊付的欠款還清即可。2. 低**購(gòu)房的目的是為了降低購(gòu)房者的門(mén)檻，對(duì)于手頭緊張但是短期內(nèi)可以還上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較合適，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商可以及時(shí)的回收資金。

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)房貸還可以打折這是怎么回事
  答

  來(lái)看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時(shí)，7折被寫(xiě)進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。這時(shí)，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的。　　一句話，折扣不變，利率不固定。國(guó)家的利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫(xiě)清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響。　

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