已有4個(gè)回答

• 138****9257

  合同編號(hào)分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號(hào)是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無。
  
  所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號(hào)的時(shí)候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:09:01
• 151****0511

  購房合同合同沒有編號(hào)是因?yàn)轭A(yù)售合同**后轉(zhuǎn)成房產(chǎn)證時(shí),編號(hào)也就失去作用了.所以有沒有合同編號(hào)并不影響業(yè)主與開發(fā)商的買賣關(guān)系。
  但只要房管部門備了案,繳足了各項(xiàng)稅費(fèi),能辦房產(chǎn)證就可以了。畢竟房產(chǎn)證才是你這套房子了合法產(chǎn)權(quán)證,能拿到房產(chǎn)證就沒什么問題了。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:08:54
• 153****3451

  商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買賣合同，所以肯定是有登記備案號(hào)的，有登記備案號(hào)的合同自然就有合同編號(hào)，所以你和開發(fā)公司簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T或法律服務(wù)部門詳細(xì)咨詢一下為好。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:08:46
• 148****7220

  這是無效的。合同編號(hào)的產(chǎn)生，前提是該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，有預(yù)售證，以及預(yù)售證號(hào)，然后才能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)想網(wǎng)上簽約，簽約了之后編號(hào)是自動(dòng)生成的。
  另外 你簽了合同之后要去提取公積金，這個(gè)合同必須是在房產(chǎn)局備號(hào)案的，如果合同不是在房產(chǎn)信息網(wǎng)上簽的，就備不了案。
  如果備案了 ，再拿你的身份證到房產(chǎn)局去查，就能查到你購買的房子在你的身份證下。所以建議你先去查一下，看這套房子是不是已經(jīng)備到你的名下。如果沒有，問題就大了。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:08:40

相關(guān)問題

• 問 ??怎么沒有給我購房合同?這是怎么回事呢？
  答

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

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• 問 新過戶產(chǎn)權(quán)證編號(hào)里有私字，這是怎么回事？
  答

  房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來的一個(gè)樣.　　房產(chǎn)過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 購房合同中的出賣人不是廣告中的開發(fā)商，這是怎么回事？
  答

  出賣人即房屋的賣方，應(yīng)是房屋的所有權(quán)人。而房地產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行登記制度，必須以在登記部門登記的所有權(quán)人名義與買方簽訂合同。但與其他的商品買賣不同，房地產(chǎn)開發(fā)具有其特殊性，必須具備三大要素：開發(fā)資質(zhì)、資金和土地。而很多企業(yè)不能同時(shí)具備這三大要素，因此通常是采取幾家企業(yè)合作開發(fā)的形式。你所說的情況就是因?yàn)檫@種原因造成的。

• 問 購房合同沒備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號(hào)即可

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• 問 購房合同簽了兩回怎么回事
  答

  違約是肯定了,但是有補(bǔ)救方式,歡迎來所面談。

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