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• 142****6758

  如果你的房子是商品房，而且已經(jīng)備案，那就沒有辦法增加名字了，除非是夫妻之間，可以增加夫妻雙方的一方，其他情況不可以增加，哪怕是增加子女或父母的名字都不可以。
  因為財產(chǎn)是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。增加手續(xù)很簡單，夫妻雙方各自持身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:45:08
• 132****0374

  房產(chǎn)證上加名字屬于過戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應稅費。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:45:01
• 154****0853

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”。簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調(diào)查。
  如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計算。
  因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的?；楹蠹用@種情況屬于更正登記，市民帶好夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、房屋登記申請書等申請材料。
  共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，同時免征契稅、個稅和增值稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:44:41
• 156****6345

  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:44:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證號怎么查？本人有點疑惑？
  答

  你沒說清楚哦你是想通過房產(chǎn)證號查詢房產(chǎn)證相關(guān)信息嗎？一般在當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局政務網(wǎng)上可以查到的。

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• 問 自住房可以加名字嗎？如何加上名字呢？本人有點疑惑？
  答

  房子購房合同是誰名字，幾個人名字，辦理的房產(chǎn)證就是誰的名字，以及幾個人名字。你現(xiàn)在情況，父母買下住房，按揭已經(jīng)開始還貸，說明購房合同已經(jīng)備案，不能再通過變更購房合同來實現(xiàn)加名字目的了。只有，在貸款還清，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項權(quán)證前提下，讓父母以買賣或是贈與方式，把一部分房子份額過戶給子女，使得子女成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理加名字手續(xù)。需繳納過戶的稅費。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來怎么遷戶口？本人有點疑惑？
  答

  沒有房產(chǎn)證并已交房入住，請出具：購房合同、發(fā)票原件復印件，房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)，物業(yè)出具居住證明社區(qū)民警確認，等同房產(chǎn)證可以遷移戶口。

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• 問 商服辦房產(chǎn)證怎么收錢？本人有點疑惑？
  答

  一、已投入使用但尚未竣工決算的新建、翻建房屋應交房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十五條、十九條規(guī)定,新建、翻建房屋沒有帳面原值或帳面原值與實際價值相差懸殊明顯不合理的應予以評估,按評估價計征房產(chǎn)稅。其評估價應由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)確認并報經(jīng)主管稅務機關(guān)審核,待以后房產(chǎn)原值確認后再作調(diào)整。新建、翻建房屋未竣工決算而先使用的,又無房地產(chǎn)中介機構(gòu)出具的評估價,則暫按在建工程支出征收房產(chǎn)稅,待竣工決算后再作調(diào)整。應繳房產(chǎn)稅=原值(或評估值)*(1-30%)*1.2% 二、如果單獨收取外貿(mào)代理手續(xù)費需交營業(yè)稅, 收取代理費應開具服務業(yè)三、內(nèi)外資所得稅尚未合并,全國尚未修改法律。

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• 問 買車房產(chǎn)證丟了怎么辦？本人有點疑惑？
  答

  要房產(chǎn)證復印件這件事如果沒有叫你們?nèi)シ拷坏霓k任何手續(xù)是沒有問題的，因為一個房產(chǎn)不能重復抵押的。但是車子寫你兄長的名字是不妥的，應該慎重。另外，我是專業(yè)的房貸工作人員，車貸雖沒做過，但是貸款的流程都是相似的，希望能幫到你。

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