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• 158****3679

  第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

  查看全文↓ 2019-07-01 12:45:32
• 139****8057

  鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證僅限三類情況，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)。 那么在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目勢必需要土地必須申請國有建設(shè)用地了。 所在土地性質(zhì)： 注冊規(guī)劃師考試教材之《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》p51**后第2段末尾提到“鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)主管部門依法審核，在集體土地上有關(guān)建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證?！?那么是不是是說必須在集體土地上是必要條件呢？在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)但是國有土地的公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目還是有的，考慮到城鄉(xiāng)規(guī)劃法中提及鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證后續(xù)土地手續(xù)與國有土地的土地出讓、租賃及劃撥方式的顯著差異，那可以推測這樣的情況是辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。 綜上可以推斷： 需要辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證的前提是： 必須是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，必須是集體土地，必須是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)。 其他情況均辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 1 、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上的建設(shè)項(xiàng)目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 2、城市及鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)也辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證！
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:45:27
• 157****3737

  建設(shè)工程規(guī)劃許可旬建設(shè)項(xiàng)目是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！冻鞘幸?guī)劃法》明確規(guī)定，各項(xiàng)建設(shè)工程經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，建設(shè)單位或者個人方可施工。也就是說，建設(shè)單位沒有獲得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得開工建設(shè)，否則是違法行為。與此同時，建設(shè)工程規(guī)劃許可證也是維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的法律證據(jù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證就是建設(shè)單位進(jìn)行施工建設(shè)的合法依據(jù)。實(shí)行建設(shè)許可證制度對于有效地制止和處理違章建設(shè)具有重要的法律意義和現(xiàn)實(shí)意義。必須說明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證（有的地方稱之為建設(shè)工程施工執(zhí)照）與建設(shè)工程施工許可證是有區(qū)別的，不能混為一談。前者是由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)給建設(shè)單位的，獲得此證后，建設(shè)單位可按建設(shè)許可證圖說交施工單位可以進(jìn)入現(xiàn)場按照前者的要求進(jìn)行施工，是指該施工隊伍有資格對該工程承負(fù)施工任務(wù)。 建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設(shè)投資款項(xiàng)，供水部門考慮可以氣，房地產(chǎn)管理部門考慮可以在該工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證與臨時建設(shè)許可證是有區(qū)別的，也不能混淆兩者的法律責(zé)任。前者是對久性建筑工程而言的；后者所核準(zhǔn)的項(xiàng)目系臨時性的簡易項(xiàng)目。前者可準(zhǔn)予登記房產(chǎn)權(quán)；而后者不準(zhǔn)登記房產(chǎn)權(quán)，在規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的期限內(nèi)可允許存在，在核準(zhǔn)的時間外或者是規(guī)劃需要時，該臨時建設(shè)工程應(yīng)無條件地全部拆除。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:45:22

相關(guān)問題

• 問 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有什么用
  答

  鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)獲得的。房產(chǎn)證是購房者通過交易由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。

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• 問 建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么用
  答

  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理時段是在建設(shè)工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》--《土地開發(fā)使用權(quán)》申請--《房屋拆遷許可證》辦理完成后開始辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

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• 問 規(guī)劃許可證有什么用？
  答

  在施工前，業(yè)主方必須先取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證才能辦理施工許可證。以后買房辦理房產(chǎn)證也需要它。

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• 問 ??建設(shè)工程規(guī)劃許可證怎么查詢？誰能說說呢？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。　　其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！　≠彿繒r只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。

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• 問 ??建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么用？有什么作用嗎？
  答

  城鄉(xiāng)規(guī)劃管理基本法律制度是“一書兩證”，即：選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村建設(shè)的，使用鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。你在網(wǎng)上查詢一下《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，講的很清楚。你說的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是屬于哪一種，因表達(dá)不清不好判斷，但不論是什么，即使你啥證都沒有，拆遷的話也必須補(bǔ)償。哪怕你家的房子是違章建筑，只要在建設(shè)過程中有關(guān)部門為依法阻止，造成事實(shí)后拆遷也必須賠償，這是法理中以人為本的基本要求。

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