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• 139****7870

  買房人不用交個人所得稅；賣方要繳納個人所得稅。
  應(yīng)該繳納契稅；
  如果購房合同約定由買方代替賣方繳納，那么另當(dāng)別論。
  其實(shí)是一樣的，羊毛出在羊身上。
  如果賣方自己繳納，那么總房價可能漲價，包含了這部分；如果價格低，要求買方繳納，實(shí)際上一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:42:18
• 137****3766

  買房子是不需要繳納個人所得稅的。
  
  只是在買二手飯房的時候賣方一般會賣一個凈收價格，就是什么稅費(fèi)都不出，就收取那么多錢，所以這個費(fèi)用就加給買方了，辦理二手房過戶的稅費(fèi)如下：
  
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2019-07-01 11:42:11
• 145****3831

  一、房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年且非賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)的，需要繳納1%的個人所得稅。
  二、未滿五年的二手房還需要交納以下稅費(fèi)：
  一、契稅：
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是首次購房；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；
  工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
  評估費(fèi)：評估總額的千分之五；
  購房證明：20元一份，一般需開3份

  查看全文↓ 2019-07-01 11:42:06

相關(guān)問題

• 問 為什么買房要交個人所得稅？怎么計(jì)算的呢？
  答

  個人所得稅（1%）是因?yàn)闃I(yè)主他不是唯一一套房子了，或者是這房子產(chǎn)權(quán)證未滿五年，這樣交易就會產(chǎn)生個人所得稅，過戶過程中個人所得稅納稅人的名字是業(yè)主的名字，如果你覺得買著房子承擔(dān)個人所得稅貴的話，那你就和業(yè)主商量讓他出是可以的，不過如果業(yè)主是凈收價了，不愿少了，那么你就看看，整體承擔(dān)的費(fèi)用你能承擔(dān)，也很喜歡這房子的話，那就交這錢，怎樣都是看你個人的，都可商量。契稅是買方要交的，誰買房都要交契稅的，政府要收的，契稅單上是買家的名字的，至于營業(yè)稅（5.5%）很高，這是房子產(chǎn)權(quán)證未滿兩年交易的時候會產(chǎn)生營業(yè)稅，我建議如果你是在房子還有營業(yè)稅的情況下，那**好先協(xié)議，滿兩年了再過戶，除非你真的很急需那房子，這稅費(fèi)你也承擔(dān)得起，一般賣家是不會承擔(dān)的。

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• 問 為什么買房要交個人所得稅
  答

  買房子是不需要繳納個人所得稅的。只是在買二手飯房的時候賣方一般會賣一個凈收價格，就是什么稅費(fèi)都不出，就收取那么多錢，所以這個費(fèi)用就加給買方了，辦理二手房過戶的稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

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• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因?yàn)橘I房子有經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)濟(jì)收益就屬于個人所得。根據(jù)《個人所得稅法》，對個人所得實(shí)行稅收征管。因此，買房子時，就需要繳納個人所得稅。

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• 問 買房子為什么要交個人所得稅
  答

  買房子要交個人所得稅，是因?yàn)橘I房子屬于投資，投資所得會被認(rèn)定為個人所得，所以買房子需要繳納個人所得稅。

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