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• 154****8450

  已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  未婚的：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。
  三、銀行貸款買(mǎi)房需要什么證件?
  戶(hù)口本，有些地方對(duì)戶(hù)口有限制，本地戶(hù)口才能買(mǎi);
  身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加;
  穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力;
  婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明;
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:29
• 158****5260

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:23
• 147****2310

  對(duì)于首次購(gòu)房，并且所購(gòu)房子面積在90平米以下的購(gòu)房者可以享受契稅按照1%來(lái)征收的優(yōu)惠，然而減少稅費(fèi)需要首次購(gòu)房證明，購(gòu)房者應(yīng)該在哪里開(kāi)首次購(gòu)房證明呢？應(yīng)該持身份證、戶(hù)口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進(jìn)行查冊(cè)，可以查詢(xún)到以家庭為單位的名下是否有房子。
  獲得首次購(gòu)房證明的基本要求:
  1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。
  2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
  3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  4 、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶(hù)籍等相關(guān)證明。
  首次購(gòu)房證明范本:
  本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購(gòu)買(mǎi)****房屋,此套房為本人首次購(gòu)房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無(wú)其他房產(chǎn).

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:11
• 146****7391

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要:身份證、戶(hù)口簿(或戶(hù)籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買(mǎi)房的話(huà),則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明情況,他會(huì)把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會(huì)告訴你之后的一切程序,你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:39:03
• 141****4036

  1、首先，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶(hù)口薄等有關(guān)的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續(xù)。
  2、購(gòu)房者抵達(dá)房管部分以后，需到查詢(xún)窗口收取《開(kāi)具新購(gòu)住宅證明申請(qǐng)表》，而且認(rèn)真填寫(xiě)申請(qǐng)表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫(xiě)完畢后將申請(qǐng)表和材料遞交給有關(guān)工作人員。
  3、工作人員會(huì)將購(gòu)房者的申請(qǐng)信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實(shí)信息的實(shí)在性，如沒(méi)有其他問(wèn)題，便可確定。
  4、經(jīng)工作人員審閱，假如購(gòu)房者的有關(guān)信息無(wú)誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)具購(gòu)房證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:38:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房資格證明是什么
  答

  大多數(shù)市民對(duì)于申購(gòu)自助商品房的一些必要資格還并不是很了解,但這往往是重要的一步因?yàn)?只有具備了申購(gòu)資格,才能進(jìn)行搖號(hào),搖號(hào)搖上了才能選房,后逐步走向成功買(mǎi)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房資格證明需要什么
  答

  購(gòu)房資格證明，但需要提出合適購(gòu)房人的身份證，戶(hù)口本，婚姻證明情況，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市存在災(zāi)后的問(wèn)題，所以也會(huì)向購(gòu)房者提出2~5年之間的個(gè)人所得稅證明，或者是社保繳納證明，具體資料還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)購(gòu)房政策。對(duì)于一些港澳臺(tái)或者是境外個(gè)人，購(gòu)房者還需要提供護(hù)照等其他的證明材料。對(duì)于第2次購(gòu)房者的話(huà)，還需要提供前一套使用住房的相關(guān)信息。對(duì)于購(gòu)房資格的具體辦理流程，主要是先準(zhǔn)備好自己的個(gè)人身份證，戶(hù)口本的個(gè)人證明，然后去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格的查詢(xún)，會(huì)對(duì)購(gòu)房者本身或者是購(gòu)房者的家庭進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查，符合條件的會(huì)開(kāi)具購(gòu)房證明的相關(guān)資料，然后就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，辦理接下來(lái)的房屋貸款。當(dāng)然如果選擇購(gòu)買(mǎi)的是二手房，也同樣需要開(kāi)具購(gòu)房資格證明。

• 問(wèn) 什么是商品房購(gòu)房資格證明 如何辦理
  答

  隨著樓市交易的回暖，連日來(lái)咨詢(xún)?nèi)绾未蜃C明購(gòu)房的市民日益增多。關(guān)于商品房購(gòu)房資格證明，很多初次購(gòu)房者不是很了解。為此小編專(zhuān)門(mén)整理了一些商品房購(gòu)房資格證明的資料，如何辦理商品房購(gòu)房資格證明，商品房購(gòu)房資格證明辦理的注意事項(xiàng)等，希望能為購(gòu)房者提供一些幫助。 購(gòu)前需先開(kāi)證明 　　“買(mǎi)房之前還需開(kāi)證明？”市民張慧和不少人一樣，對(duì)限購(gòu)后購(gòu)房需要《購(gòu)房資格證明》還很陌生。 　　相關(guān)部門(mén)提醒，在市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房和二手房必須到市房地產(chǎn)交易登記中心申辦《購(gòu)房資格證明》，開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)依據(jù)證明才能給購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理合同備案或辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)提交的《購(gòu)房資格證明》進(jìn)行核驗(yàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格、違規(guī)簽訂商品房預(yù)售合同或代理合同，或購(gòu)房人違反規(guī)定購(gòu)房及提供虛假證明文件，都要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 據(jù)介紹，“沈陽(yáng)市家庭住房記載情況證明”即所謂的“購(gòu)房資格證明”或稱(chēng)“限購(gòu)證明”。想要在沈陽(yáng)范圍內(nèi)買(mǎi)房，不管是商品住宅還是二手住宅，在和開(kāi)發(fā)商簽訂住房購(gòu)房合同或者二手住房過(guò)戶(hù)之前，都必須先到房管部門(mén)申請(qǐng)出具這張證明，主要是來(lái)證明購(gòu)房者是否具備購(gòu)房資格。 對(duì)于買(mǎi)房所開(kāi)的證明你是不是有點(diǎn)混亂呢？下面就由小編來(lái)為您捋順一下吧。 首先，購(gòu)房者在有購(gòu)房意向后，應(yīng)向購(gòu)房所在地房管部門(mén)申請(qǐng)出具“購(gòu)房資格證明”，憑這張證明去簽商品房購(gòu)房合同或者辦理二手住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果需要按揭，則申請(qǐng)出具“貸款需要的證明”。對(duì)于“繳稅需要的證明”，買(mǎi)商品房的需要房屋交付后才能申請(qǐng)，買(mǎi)二手房的可在過(guò)戶(hù)受理后同時(shí)申請(qǐng)。

• 問(wèn) 什么是購(gòu)房資格證 購(gòu)房資格證如何辦理
  答

  1、家庭住房套數(shù)怎么查？ 家庭已擁有住房套數(shù)如何認(rèn)定？本報(bào)記者采訪(fǎng)了住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定范圍，是看一個(gè)家庭在一共有多少套住房，這是房管部門(mén)能夠通過(guò)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)到的。 記者問(wèn)：“那么一些市民買(mǎi)了商品住房，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，是否也能查到？是否記入家庭已擁有住房套數(shù)？”這位負(fù)責(zé)人表示：“只要買(mǎi)了房，就算暫未辦產(chǎn)權(quán)證，房管部門(mén)也能查到，并記入家庭已擁有住房套數(shù)?！? 另外，所謂家庭，是指夫妻雙方及其未成年子女。另外，就算是跟別人合買(mǎi)房，只要產(chǎn)權(quán)證上有名字，就要記入家庭已擁有住房套數(shù)。 而關(guān)于“本市戶(hù)籍居民家庭”，是不是必須全家每一個(gè)人的戶(hù)口都在蘇州？市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“家庭中其他成員的戶(hù)籍并無(wú)嚴(yán)格要求，只要買(mǎi)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)人是蘇州的，就可按本市戶(hù)籍家庭資格購(gòu)房?！? 2、如何證明我有買(mǎi)房資格？ 先到房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明 根據(jù)限購(gòu)細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購(gòu)買(mǎi)新的住房。這個(gè)不允許包括兩個(gè)方面，一是開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)賣(mài)給你，二是就算賣(mài)了，房管部門(mén)也不會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證。 那么，怎么證明自己有買(mǎi)房資格？市住建委的負(fù)責(zé)人表示，今后市民想要買(mǎi)房，必須先到房管部門(mén)開(kāi)具“新購(gòu)房資格證明”。 即日起，各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的查詢(xún)窗口，買(mǎi)房人帶身份證及相關(guān)證明，先來(lái)此填寫(xiě)、遞交申請(qǐng)表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購(gòu)房資格后，會(huì)給買(mǎi)房者開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂商品住宅的買(mǎi)房合同，再由開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。買(mǎi)二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。 但是，目前本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶(hù)口不在蘇州的買(mǎi)房人，還得先去稅務(wù)和人保部門(mén)另外開(kāi)具證明。 3、這兩天買(mǎi)的房會(huì)不會(huì)被限購(gòu)？ 今天以前的都將“放行”不受限制 限購(gòu)細(xì)則開(kāi)始執(zhí)行。但記者了解到，有多家樓盤(pán)緊急開(kāi)盤(pán)，與限購(gòu)細(xì)則“搶跑”，那么在這兩天簽了認(rèn)購(gòu)合同、但尚未到房管局鑒證的這批三套房、四套房，會(huì)不會(huì)被限購(gòu)？ 對(duì)此，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)骸靶路恳哉J(rèn)購(gòu)日期為準(zhǔn)，二手房以送件日期為準(zhǔn)。在本月20日之前已經(jīng)簽訂了新房買(mǎi)賣(mài)合同的，這次就不受限購(gòu)新政限制了。買(mǎi)二手房的，在20日之前已向房產(chǎn)交易中心送件的，也可不受新政限制?！? 但他特別強(qiáng)調(diào)：“只簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議是不行的，必須是正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同?！?

• 問(wèn) 購(gòu)房資格證明怎么開(kāi)呢？對(duì)這個(gè)有什么要求么？
  答

  本市戶(hù)籍辦理購(gòu)房資格證明，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)先持家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件；非本市戶(hù)籍購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)先到稅務(wù)或社保部門(mén)設(shè)在市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢(xún)窗口申辦在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明;再持家庭成員身份證件、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理 。