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• 145****2565

  房地產(chǎn)權(quán)利人，是指依法享有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。
  房地產(chǎn)權(quán)利分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：
  1、房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
  2、土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:44
• 147****0329

  2\貸款還清,解除抵押就可以賣
  不必要,因為你不是共有權(quán)人
  3\不可以,因為擔(dān)保是針對銀行,你們之間協(xié)議對銀行無效.
  4\其實沒有什么責(zé)任,朋友不還有房子抵押,大不了你代還后申請執(zhí)行房產(chǎn)補償你的損失.除非房屋滅失,你朋友也滅失,就你和銀行沒有滅失.

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:37
• 134****7917

  購房人在填寫購房合同前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，還需要房地產(chǎn)商的同意。
  房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:31:09

相關(guān)問題

• 問 ??什么是購房人？誰知道呢？
  答

  要分情況的，如果是夫妻一方婚后購買的房子無論登記在哪一方名下都是夫妻共同財產(chǎn)；如果是一方父母出資并且登記在該方子女名下的是該方的個人財產(chǎn)。

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• 問 共同購房人是什么意思?。?/a>
  答

  自然人就是我們每一個人，區(qū)別于法人。共有人就是對房產(chǎn)共同占有的人。

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• 問 是否作為購房人，是什么意思？
  答

  家庭成員主要包括購房人、配偶、未成年子女，成年子女不算在內(nèi)。這就算為一個家庭，具有購房資格，并且房產(chǎn)權(quán)可以落在家里任何一名成員下，如果在北京購房時出現(xiàn)妻子是外地戶口，但丈夫是京籍，兩人名下均沒有房屋，這就符合購房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)就可以落在妻子的名下。

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• 問 ??購房合同代辦人什么意思？誰知道呢？
  答

  1.委托人是指委托他人為自己辦理事務(wù)的人。2.代理人也叫經(jīng)紀人或“授權(quán)代表”。指自然人根據(jù)代理契約或授權(quán)書或口頭約定，向被代理者收取一定傭金（或者免費），全權(quán)或在一定的授權(quán)范圍內(nèi)，代表被代理人或者授權(quán)單位，在代理期限內(nèi)行使被代理者的權(quán)力，完成相關(guān)的使命或者任務(wù)。

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• 問 ??團購房是什么意思？誰知道呢？
  答

  團購的房也是商品房。只不過與散客買房不同，因為買的數(shù)量大一些。開發(fā)商也許會給出更便宜的價格。

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