已有4個回答

• 137****6423

  
  一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當受騙。
  
  二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。
  
  三、房子幾乎沒有污染源。新房**大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  
  四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。
  
  五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
  
  六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子**大的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去
  七、二手房的價格較新房更趨于多元化。
  
  八、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。
  
  九、用于投資的回報率二手房比新房好。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:33
• 151****0463

  一，交易簡單，方便快捷。
  　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當日房產(chǎn)過戶。全程下來不超過6個工作日。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。
  　　二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。
  三，房子幾乎沒有污染源。
  　　新房**大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。
  　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。
  五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
  　　買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
  六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。
  　　買房子**大的風險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。**近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
  七，買二手房贈裝修和家具家電。
  　　碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。
  八，二手房的價格較新房更趨于多元化，戶型小總價低，學區(qū)房，好地段。
  九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。
  十，二手房地段好，用于投資的回報率二手房比新房好。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:27
• 138****1135

  這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。
  1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；
  2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:20
• 138****4088

  房子的價格不是因為是二手就應(yīng)該便宜的,
  而是因為他的地段,物業(yè)本身的優(yōu)點(比如附帶學位、戶型好,實用、物業(yè)管理公司優(yōu)秀等),市政配套(比如**,市中心,故宮景點)等等因素決定的.就好象你在北京大學附近買的房子永遠都會比一些前不著村后不著店的一手樓貴的多.所以決定房價的主要因素不是新舊問題.而是他們綜合因素的差別.

  查看全文↓ 2019-06-29 14:56:15

相關(guān)問題

• 問 為什么二手房比新房還貴
  答

  正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產(chǎn)和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時間問題，二手是因為當形成了規(guī)模和交通的完善，價格自然會上來。 區(qū)位因素也很重要，比如市區(qū)的好多二手房都是價格比較高的，他們處于市區(qū)的重要位置，雖然房子舊了，但因為這點價格就上來了。還有以重點就是學區(qū)的問題，有的二手房位于重點學區(qū)，價格自然比一般的要高好多。

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• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴？？
  答

  購買二手房的好處在于房型選擇比較多、樓盤品質(zhì)好、小區(qū)環(huán)境也相當不錯,且目前掛牌的大部分二手房已經(jīng)裝修好了,省去了不少裝修的煩心事。 所以二手房，**好是次新房更好入住。

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• 問 為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴
  答

  因為二手房有裝修,而且有的滿五年,基本上和新房一樣的.所以價格貴啊

  全部6個回答>
• 問 二手房比一手房還貴，這是為什么呢？
  答

  這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。

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• 問 為什么二手房比一手房還貴
  答

  第一個原因是因為,2手房 基本上在城市相對好的地段.所以它自身具有很大的價值,而隨著城市人口的增加,而有限的土地卻在不斷減少,那么就會帶動地段好的2手房漲價!第二個原因:全國GDP在增長,物價在上漲,股票的牛漲.匯率在不斷創(chuàng)歷史新高,當這些都在漲的時候,房地產(chǎn)當然也會隨著漲,2手房具備了地段及各項設(shè)施的成熟性所以必然會有所增長!第三個原因:由于去年政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)空,很大程度上壓控了抄房的人,所以很多人手上的房子很多,都處在積壓狀態(tài).而今年,尤其是**近，全國房價在政府相關(guān)政策下,仍然再次上漲,這意位著房地產(chǎn)在中國的現(xiàn)階段,短期內(nèi)是控制不了的,所以大量的2手房就開始拋售. 其上三點就是你問的問題!

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