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• 144****1314

  房產(chǎn)五證為：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》。 拓展資料：五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:24
• 142****0613

  建筑用地規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  國(guó)有土地使用證
  建設(shè)工程開(kāi)工證
  商品房銷售(預(yù)售)許可證
  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:19
• 152****2509

  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
  “兩書(shū)”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
  五證一、國(guó)有土地使用證
  《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。市（縣）一級(jí)國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同，分別加蓋《xx市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專用章》、《xx市國(guó)土房管局有償土地使用證專用章》、《xx市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專用章》、《xx市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專用章》。
  二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:14
• 141****4448

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證
  安全生產(chǎn)許可證
  稅務(wù)登記證
  組織機(jī)構(gòu)代碼
  項(xiàng)目管理者資格證書(shū)

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??五證一照指的是什么
  答

  施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證施工企業(yè)稅務(wù)登記證項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)（二級(jí)）建造師證書(shū)項(xiàng)目經(jīng)理安全考核合格證及企業(yè)法人代表和安全員的安全考核合格證

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• 問(wèn) ??五證合一 一照一碼 什么意思
  答

  1、建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)登記、數(shù)據(jù)交換等方面的標(biāo)準(zhǔn)，確保全流程無(wú)縫對(duì)接、流暢運(yùn)轉(zhuǎn)、公開(kāi)公正。強(qiáng)化相關(guān)部門間信息互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)企業(yè)基礎(chǔ)信息的高效采集、有效歸集和充分運(yùn)用，以“數(shù)據(jù)網(wǎng)上行”讓“企業(yè)少跑路”；2、流程簡(jiǎn)化優(yōu)化。簡(jiǎn)化整合辦事環(huán)節(jié)，強(qiáng)化部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)，加快業(yè)務(wù)流程再造，務(wù)求程序上簡(jiǎn)約、管理上精細(xì)、時(shí)限上明確。服務(wù)便捷高效。拓展服務(wù)渠道，創(chuàng)新服務(wù)方式，推行全程電子化登記管理和線上線下一體化運(yùn)行，讓企業(yè)辦事更方便、更快捷、更有效率。注意事項(xiàng)：1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)部門和地方各級(jí)政府要高度重視，按照任務(wù)分工和進(jìn)度安排，把改革工作做扎實(shí)、做到位。主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，及時(shí)協(xié)調(diào)解決改革中遇到的問(wèn)題?！叭C合一”登記制度改革中落實(shí)不到位、銜接不順暢等問(wèn)題；2、要在推進(jìn)“五證合一、一照一碼”登記制度改革中認(rèn)真研究、一并解決。工商、人力資源社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)、機(jī)構(gòu)編制、發(fā)展改革、法制等部門要各負(fù)其責(zé)、協(xié)同配合，確保改革順利推進(jìn)。對(duì)改革涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，及時(shí)按程序修訂和完善。

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• 問(wèn) ??五證一書(shū)指的是什么
  答

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

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• 問(wèn) 售房五證指的是什么證？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時(shí)候你去買房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問(wèn)他們,沒(méi)有五證的房屋買的時(shí)候要謹(jǐn)慎.

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• 問(wèn) ??五證兩書(shū)一表指的是什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  五證是指：一、《國(guó)有土地使用證》；二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 四、《建筑工程施工許可證》五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，房地產(chǎn)項(xiàng)目具備以上五證，就可以預(yù)售了。一般這個(gè)時(shí)候，房屋都蓋了地上建筑的1/3高度，比如30層的房屋，一般都蓋到10層以上，才拿得到預(yù)售證。業(yè)主買期房時(shí)候要看看這個(gè)項(xiàng)目是否五證齊全。二書(shū)是：一、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》二、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。兩書(shū)一表要在房屋全部建成竣工備案后才拿得到。這個(gè)時(shí)候已經(jīng)具備交付使用的條件。

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