已有5個(gè)回答

• 136****3536

  首套房，面積在90平米以下，契稅1.0%。
  面積在144平米以下，契稅1.5%。
  面積在144平米以上，契稅3.0%。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:35:59
• 156****8091

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:35:51
• 138****5324

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。
  二、商業(yè)房
  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-06-29 09:35:46
• 156****4366

  購(gòu)買(mǎi)首套房是要繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
  財(cái)稅[2016]23號(hào)文件：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:35:40
• 158****9407

  根據(jù)所買(mǎi)的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿五年可減免～
  

  查看全文↓ 2019-06-29 09:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有什么辦法能按首套房交稅
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件； 2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指印）。

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• 問(wèn) ?? 首套房有哪些稅費(fèi)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照3%征收根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在能買(mǎi)二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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• 問(wèn) ??首套房證明什么用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  已婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件到市住建局辦理首套房證明。離婚者可拿查詢函、家庭成員的身份證、戶口簿、離婚證、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件辦理該證明。未婚者可拿查詢函、身份證、戶口簿、未婚證明、**款收據(jù)原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件辦理該證明。

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• 問(wèn) ??首套房用什么貸款劃算？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款的還款方式分為兩種，一種叫等額本息，一種叫等額本金，第一種每月還款額相等，第二種還款額遞減，前半程還款額高于等額本息，后半程低于等額本息，但是**終計(jì)算后，等額本金的總還款額比等額本息少，只要你的經(jīng)濟(jì)允許，可以采用第二種方法，

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