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• 148****1861

  分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分攤的各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:30
• 154****5004

  房屋的套內(nèi)建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時的兩大要素。
  房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:17
• 144****4017

  實用面積，即為套內(nèi)面積！一般給你的都是建筑面積，就是整個房子可以用的，不可以用的加在一起啊。！

  查看全文↓ 2019-06-28 19:33:00
• 146****3568

  上面的不懂不亂講。
  誤差面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按購房合同的單價退錢你，超過3%的部分雙倍賠償你。
  例如，你購房合同寫的是100平，房產(chǎn)證上是97，他退你3個平方的錢，如果你房產(chǎn)證上是95，那他退你3個平方誤差范圍的錢，還要退你誤差3%以外那2個平方雙倍的錢，就是4個平方，一共需要按購房合同里的單價的7個平方退錢你。希望能幫助你。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:32:55
• 148****4499

  這個問題比較難以回答，因為有些東西專業(yè)得讓人不懂。大概是說，將房屋建筑物實體，通過在地面的投影而得到的面積，加上房屋的樓道、走廊和小區(qū)綠化空地的按比例合理分攤，就得到房產(chǎn)證上的面積。
  投影得到的面積是你房屋的實際面積，但你還同時享受了其他公共區(qū)域，那些也要進入到你的房產(chǎn)證當(dāng)中，稱為“公攤”。
  一般情況下講，套內(nèi)面積（就是你與鄰居向分開的墻壁的中軸線開始計算的面積）大概為房產(chǎn)證上面所載面積的80%多一點。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:32:49

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