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• 138****7067

  建筑規(guī)模在建筑術(shù)語中叫建設(shè)規(guī)模：一般是指項目可行性研究報告中規(guī)定的全部設(shè)計生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱生產(chǎn)規(guī)模。
  詳細來說，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等。
  用地面積屬于建設(shè)規(guī)模的一部分。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:31:37
• 145****8309

  建筑規(guī)模在建筑術(shù)語中叫建設(shè)規(guī)模：一般是指項目可行性研究報告中規(guī)定的全部設(shè)計生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱生產(chǎn)規(guī)模。
  詳細來說，主要是包含工程概況的相關(guān)數(shù)據(jù)，比如：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類型、使用用途、占地面積等。
  用地面積屬于建設(shè)規(guī)模的一部分。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:31:31
• 138****6988

  首先，總占地面積是指整個小區(qū)的地塊面積，而總建筑面積是指居民可居住或使用的面積。
  試想一下小高層都有6,7層樓吧，每層都有2-3個住戶，每個住戶算少點，100平米，這些數(shù)據(jù)一乘起來就完全大于整棟樓的占地面積了，更不要說是密集型小區(qū)了，別墅什么的也有個兩三層啊，再者，不要說什么樓間距神馬的，開發(fā)商都精明的很...

  查看全文↓ 2019-06-28 14:31:19

相關(guān)問題

• 問 請問為什么總建筑面積比總用地面積大？
  答

  這是兩個完全不同的面積：建筑總用地面積又叫用地面積，表示的是可以造建筑物的那塊用地的面積。總建筑面積表示的是這塊用地上建了的所有建筑物的面積。

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• 問 什么是地面總建筑面積
  答

  地面總面積是口頭語,其實應(yīng)該是建設(shè)用地基地面積,也就是說你的首層面積 人防的話 是你住宅首層面積加上商業(yè)面積得出你需建設(shè)的人防面積 一般和人防辦算出來的結(jié)果出入不會很大

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• 問 總用地面積怎么算？ 知道地面面積和容積率應(yīng)該如何計算總建筑面積
  答

  三者之間的區(qū)別如下：1、建筑占地面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑占地面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積2、建筑用地面積：指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。3、總建筑面積：是指所建造的建筑面積總和,包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g。

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• 問 ??什么是地面總建筑面積？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個、、、總建筑面積和建筑總面積是一回事。只是名字順序不同而已。 總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。 簡單的說：就是建筑物各層的水平投影面積的總和。 在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。 (7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。 (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。 (9)突出房屋的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和。住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。 希望對你有幫助！

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• 問 正和溪岸總用地面積和總建筑面積分別是多少
  答

  正和溪岸總用地面積為33287.00㎡（約49.93畝），總建筑面積為124371.61㎡

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