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• 136****8541

  
  5月初她發(fā)現(xiàn)陽臺小側(cè)墻的窗戶附近瓷磚鼓包，后來出現(xiàn)脫落。她仔細觀察發(fā)現(xiàn)，墻體外面也有裂縫。直到6月28日，地產(chǎn)公司客服部負責人實地查看后認定屬施工方面的問題，讓施工方要么砸墻重砌，要么掛網(wǎng)整修。她建議重砌。7月7日，工人開始施工，當時她不在，回來后發(fā)現(xiàn)墻已砸了，但她認為砸得并不徹底，右上角區(qū)域還可看到裂縫卻沒砸掉。而工人在清運垃圾經(jīng)過客廳時，把墻上的電視機屏幕碰壞了。隨后王女士提議自己找工人修，開發(fā)商付費，但是該提議未能達成一致意見。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:33:33
• 131****1245

  只要沒有獨立產(chǎn)權(quán)的地方，都是全體業(yè)主所共有的，開發(fā)商無權(quán)贈送，業(yè)主也無權(quán)改變其用途

  查看全文↓ 2019-06-28 12:33:13
• 138****5967

  開發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當前我國的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國有土地出讓，即參加招標拍賣掛牌，簡稱招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評的矛頭瞄準了招拍掛制度，認為是招拍掛制度導(dǎo)致了房價的瘋狂上漲。
  房地產(chǎn)行業(yè)分一級市場、二級市場和三級市場。土地市場就是一級市場，這完全控制在政府手中，政府在土地一級市場實行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國家獨家控制。一級市場是拿地**主要的通道。
  一級市場土地交易在20世紀90年代采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式，開發(fā)商與政府簽訂土地出讓協(xié)議，支付出讓金與前期動遷費等費用，就可以把土地轉(zhuǎn)讓到開發(fā)企業(yè)名下。協(xié)議轉(zhuǎn)讓也是時代的產(chǎn)物，那個年代土地資源豐富，拿地企業(yè)并不踴躍，地方政府為了保證土地財政收入，主動向各類開發(fā)商熱情招商，以較為優(yōu)惠的條件，吸引開發(fā)商拿地，從而確保地方財政收入的來源。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:33:05
• 146****0598

  不是的。分很多種，有的是開發(fā)商自己賣，這個就是開發(fā)商組建營銷、銷售團隊，制定傭金政策；現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商會把營銷這一塊放給專業(yè)的營銷公司做，比如易居，他們是代理公司，和開發(fā)商談好價格就行了。

  查看全文↓ 2019-06-28 12:33:00

相關(guān)問題

• 問 請問為什么開發(fā)商把墻多砌出來一塊？
  答

  所以填充墻砌到頂部時為什么要斜著砌呢？主要目的還是為了使整面的墻體更密實，抹灰后不易開裂，密封好能減少墻體的裂縫，增加牢度。如果頂部這一塊種水泥砂漿能添加一些微膨脹劑的話，還能防止墻體下沉變形，從而避免開裂。

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• 問 請問開發(fā)商為什么要多砌些墻？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)城市推廣新型墻體,用的大多是輕質(zhì)磚,灰沙磚,蒸氣加壓磚等.嚴禁使用紅磚.如果本地禁止使用紅磚的話,大多使用以上的介紹的磚.開發(fā)商做的樓盤也不例外.僅供參考

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• 問 一塊地拆分為多宗供給一個開發(fā)商合法嗎
  答

  不可以，無法辦理。

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• 問 請問開發(fā)商為什么砌假飄窗？
  答

  真正的飄窗是指向建筑外墻突出的窗戶。因為有飄窗的房子好賣，所以開發(fā)商會在這方面動歪腦筋，在室內(nèi)的窗戶前建一根臺柱，和窗戶連接起來，外觀看起來跟飄窗一模一樣，也就是我們常說的內(nèi)飄窗。像下面這張圖，乍一看以為是飄窗，其實就是占用室內(nèi)空間做出來的假飄窗。

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• 問 ??怎么懲罰開發(fā)商？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  《城市商品房預(yù)售管理辦法》中第四十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

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