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• 136****4658

  目前商品房朝向分三種看法，1風水位，這個我也不懂，跳過不談，2.看陽臺出在那邊，就算那邊的朝向，3.潮州一帶的人也有注重大門的朝向的，他們覺得大門朝北方**好

  查看全文↓ 2019-06-27 16:50:09
• 135****5880

  南方（海南、廣東等）對住宅的朝向不是很在意；北方對住宅的朝向很在意，一般要求南北朝向，**好臥室朝南，南北通透，衛(wèi)生間對外有窗戶，房屋不要在樓棟**西頭，不要在頂層。就說這么多吧。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:49:59
• 151****9212

  朝向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當地的風水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風水關系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關。那么我們怎么去看自己房子飛朝向？
  房屋的坐向實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現在的新樓房，那就是朝北的。
  房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:49:54

相關問題

• 問 ??商品房朝向主要看什么
  答

  額，你的問題不全面，不知道你想問的具體是什么朝向，房子不用說肯定要坐北朝南，陽臺主臥都要在南邊，一般你看房子陽臺朝哪，哪就是南邊

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• 問 ??商品房什么驗收？有沒有什么影響嗎？
  答

  查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。還可以查看《面積實測表》、《管線分布圖》、《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 ??什么叫 商品房？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

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• 問 ?? 商品房質量如何？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋主體結構質量不合格因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質量嚴重影響正常居住因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴重影響正常居住使用的情況，要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，要求開發(fā)商承擔修復責任，并賠償損失；確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產安全的因素。如果房屋修復后，仍然不能保證購房者的人身和財產安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。擅自變更房屋設計違背合同的規(guī)定

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• 問 ?? 商品房屬于什么產權？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

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