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• 154****4985

  一，業(yè)主本人應該為年滿18周歲，具有獨立民事行為能力的自然人。如果未到18歲，或無民事行為能力。需要在合同和產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)其法定監(jiān)護人。
  二,買受人身份證明（身份證，戶照）
  三，如果要在商業(yè)銀行貸款需要向銀行提供以下證件
  1：收入證明
  2：婚姻證明
  3：戶口本（夫婦雙方）
  4：身份證明（夫婦雙方）
  5：印章（夫婦雙方）
  6：其它由開發(fā)公司出具，或買賣過程中產(chǎn)生的文件。
  四，如果使用公積金貸款需提供以下文件
  1：收入證明
  2：婚姻證明
  3：戶口本（夫婦雙方）
  4：身份證明（夫婦雙方）
  5：印章（夫婦雙方）
  6：公積金卡
  

  查看全文↓ 2019-06-27 15:41:14
• 147****0600

  首先要看下五證，房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。您好，購買商品房一般需要辦理下列購房手續(xù)：
  　?。ǎ保┖炗喺J購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)商交納一定數(shù)額的定金或預付款。
  　　（２）簽訂正式的房屋買賣契約。
  　?。ǎ常┑椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋買賣登記。外省市戶口的購房者需同時辦理在京購房申請。
  　　（４）按房屋買賣契約中的約定交納房價款。需辦理購房貸款的，與貸款人簽訂貸款協(xié)議，辦理商業(yè)性貸款或住房公積金貸款。
  　?。ǎ担炇辗课?，辦理入住手續(xù)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。
  　?。ǎ叮┌捶课葙I賣契約的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領取房屋所有權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:41:07
• 155****0484

  哪里買房子都一樣吧 如果是買期房,簽完合同,你交的房款會給你開具售房發(fā)票,交納的契稅等費用會開收據(jù)。然后合同登記完成,開發(fā)商還會把已經(jīng)登記的合同返一份給你。**后等著交房的時候按照下面的程序辦理房產(chǎn)證。 如果買的現(xiàn)房,交完錢后開發(fā)商也是開具發(fā)票給你,費用開收據(jù),交納后再返發(fā)票給你。然后你提交你的身份證復印件,已簽約的合同(開發(fā)商會先拿去交易所登記),如辦的按揭還需提供抵押合同就可以了。
  此外你還需要填兩樣東西:一份是辦證的申請書,如果寫了兩個人的名字,要做好產(chǎn)權(quán)分配。還有一個授權(quán)書,授權(quán)給開發(fā)商為你辦理。 手續(xù)有:付購房定金,簽購房合同(開發(fā)商),辦房子產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)交易所),辦契證(財政局),辦土地證(土地交易所或土地所). 主要費用有:辦產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費,才幾百元.較大的是契稅和地稅兩筆,按當?shù)匾?guī)定稅率和面積大小具體計算金額. 如果可以辦理的話辦理的時候要準備本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證......申領表格,然后照著表格要求去準備資料。
  一般你買房的地產(chǎn)公司可以幫你辦。 買房后應及時到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進的房產(chǎn),只有在進行了合法的產(chǎn)權(quán)登記,并取得《房屋所有權(quán)證》(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后,你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會得到法律的保護,通過產(chǎn)權(quán)登記,可以使你驗證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。
  若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題,可及時通過法律向賣方索賠。 請注意,在產(chǎn)權(quán)登記過程中,有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理,這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費用,一般由買方承擔。 若您買的是商品房,則按有關規(guī)定,開發(fā)商在交房時應向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記,并在領取《竣工驗收證書》后的5個月內(nèi)為購房者申辦房地產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:40:57

相關問題

• 問 ??建商品房需要什么手續(xù)？誰知道呢？
  答

  　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設局審批　　9、建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 誰知道商品房和公寓的區(qū)別
  答

  分析如下：1、公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。2、商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。區(qū)別如下：1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費:公寓水電費按商用標準，商品房水電費按民用標準。4、配套設施：公寓有24小時**電梯和24小時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 ??異地購房需要什么手續(xù)？誰知道呢？
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力

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• 問 ??公司購房需要什么手續(xù)？誰知道呢？
  答

  公司需提供：營業(yè)執(zhí)照原件及復印件 公司公章 法人的身份證原件及復印件 公證過的委托書（委托給辦理人員） 被委托人的身份證原件及復印件 房產(chǎn)證和土地證原件買 方：身份證原件及復印件

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• 問 ??老人買房需要什么手續(xù)誰知道呢？
  答

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。 我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員。 現(xiàn)在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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