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• 133****0831

  如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。
  根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。
  如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:21:28
• 144****2924

  方法有二：一是到房屋登記機(jī)構(gòu)查詢，如果該房屋確實登記，有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，所有權(quán)人可以申請補(bǔ)辦房屋使用權(quán)證書；二是和房屋征收部門聲明房屋使用權(quán)證書丟失情況，由他們調(diào)檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍情況，依法處理。
  建議還是先和房屋征收部門協(xié)商，他們會給予明確答復(fù)的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:21:16
• 142****4958

  房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補(bǔ)辦的。具體流程如下：
  1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．
  4、在繳納查檔冊費(fèi)后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
  5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
  6、測繪所勘丈，繪圖．
  7、房管局登記審查核準(zhǔn)
  8、審查通過后，補(bǔ)發(fā)新證

  查看全文↓ 2019-06-27 15:19:49
• 137****5249

  首先是要原業(yè)主的身份證原件去當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關(guān)證明。
  其次是在有影響力的報紙上進(jìn)行遺失聲明.要記住登報的時間和具體內(nèi)容。再次是去當(dāng)?shù)貒辆稚暾堁a(bǔ)辦。具體時間是每個城市都不一樣的，在深圳關(guān)外是在90天左右，但也有更長的時間的。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:19:39

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• 問 新領(lǐng)房產(chǎn)證少了10年怎么辦？我想了解下誰告知？
  答

  這位樓主，你好！我只能說您心夠大的。您買的房子是新房？二手房？商品房？經(jīng)濟(jì)適用房？房改房？您得說清楚。還有就是，您當(dāng)初買房簽的有合同，交款應(yīng)該有收據(jù)，契稅和維修基金呢？您得回憶回憶，有的東西盡量找出來。**后我問問您：當(dāng)初簽合同的時候，交款的時候，寫的是誰的名字，誰的身份證？都要弄清楚，不然沒法給您說，但有一點是可以肯定的，只要是寫的您自己的名字，這些手續(xù)都是可以補(bǔ)的，房產(chǎn)證也是可以拿上的！

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• 問 **房子有房產(chǎn)證嗎？我想了解下誰告知？
  答

  可以辦理。如是貸款買房，產(chǎn)權(quán)證在你手上，則產(chǎn)權(quán)證上有“抵押”兩字。

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• 問 高層地震了怎么辦？我想了解下誰告知？
  答

  不可盲目跳樓。相對安全時，可考慮用繩索（沒有繩索用撕開的床單等連成繩索）通過窗口、陽臺下滑到下面樓層，再尋找安全通道逃生。

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• 問 父親過世房產(chǎn)證怎么過戶手續(xù)？我想了解下誰告知？
  答

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當(dāng)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 購房合同怎么離婚？離婚了房產(chǎn)怎么辦？我想了解下誰告知？
  答

  如果該合同屬于雙方婚姻存續(xù)期間簽訂，那么該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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