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二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.
全部8個回答>房子下是通道房產(chǎn)證怎么辦？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>
142****0381 | 2019-06-27 11:11:55
已有3個回答
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135****0537
你好！
查看全文↓ 2019-06-27 11:12:55
公共通道到底屬于公攤面積，不屬于套內(nèi)面積的，
如果對你有幫助，望采納。 -
132****4058
這個是不理想的，建議你不買，如果實(shí)在買了，那必須做一定的處理。
查看全文↓ 2019-06-27 11:12:32 -
155****5710
肯定屬公攤，包括梯間、公用廁所應(yīng)該都是公攤的。你辦房產(chǎn)證的時候咨詢一下就知道了，如果要分證的，一般都是這樣計(jì)算的吧。
查看全文↓ 2019-06-27 11:12:12
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可以做房產(chǎn)曾與，程序如下：1、你爸持房地產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)毓C處做一份曾與房產(chǎn)給她女兒的公證。2、持曾與公證書和房地產(chǎn)證到國土局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3、交納稅費(fèi)后，你可以領(lǐng)取屬于她女兒的房地產(chǎn)證了。4、要交的稅費(fèi)有：契稅1.5%.印花稅0.05%。登記費(fèi)50元。
村里的老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答一般情況下，房子不會被要回去的。在農(nóng)村，大家都認(rèn)簽字畫押，地契等。如果你或者你媽媽是當(dāng)村的戶口就更沒問題了。如果你不是本地的戶口，就可能有點(diǎn)風(fēng)險，但是也不一定，主要看賣你房子的人。要是賣房子的人后悔，也會按現(xiàn)在的市場價補(bǔ)償給你差價的。以前我有過類似的問題，這些也都是大家告訴我的。希望對你有幫助。
買完房房產(chǎn)證怎么改名？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。
買房怎么算**？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答如果你是買一手房：那么**是20%，如果這一套賣了，你在買一套一手房還是**20%。你說的二年后轉(zhuǎn)名不叫轉(zhuǎn)名，那叫過戶，過戶分滿五年沒滿五年，沒滿五年要多交一個5.5%的差額營業(yè)稅.滿了五年免差額營業(yè)稅,過戶只要有產(chǎn)權(quán)隨時都可以過戶.你如果是按揭現(xiàn)在想賣給人家,給你說一下程序:先把銀行貸款還清,然后到房管局去注銷合同,注銷后就可以從新簽買主的名字了.買主付錢給你.如果你買的是二手房,要付40%以上.
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