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• 156****1866

  沒有房產(chǎn)證的房子千萬不能購買！70年或許50年這個地方重新開發(fā)，房主可以得到大量補償，不會分一分錢給你。你就乖乖搬走。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:43:44
• 151****0414

  如果到70年后，還是你的房子，如果你的房子不被拆遷70年產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:43:35
• 156****3181

  70年產(chǎn)權(quán) 指的的土地使用年限 而不是指你的房子的年限 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)永遠是你的
  土地的年限到期后 如果不被占用的話是自動延期的

  查看全文↓ 2019-06-27 10:43:27

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證的房子70年后怎么樣？
  答

  首先不是你的房產(chǎn)證是70年（你房子的所有權(quán)只要你愿意可以永遠歸你）它上面寫的70年是指，您的房子所占用的土地，這塊地你可以使用70年，你永遠也沒有所有權(quán)，因為是全民所有制的，你不能占有它，只能花錢從國家手中購買使用權(quán)，俗稱“土地出讓金”，那些地王就是這么來的。所以買了房子的都挺擔心的，等人老了房子會不會被國家收回去了。其實這個大家應(yīng)該不用擔心，Z F不是老講和諧社會嗎，到時候老百姓都被趕到大街上去了能和諧嗎，不就亂了套了。主要還是看后面Z F的政策。 其實誰也說不清楚幾十年后的事情，說不定到時候政策說大家可以獲得土地的所有權(quán)了，或者獲得土地的永久使用權(quán)了。 我覺得它可能在到期的時候搞一個續(xù)期什么的。

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證有幾本？誰清楚，告知一下？
  答

  要在房產(chǎn)證上加上你的名字，一是通過與你丈夫協(xié)商，簽好協(xié)議后到房管局辦理；二是如協(xié)商不成，則可請求法院確權(quán)。如果法院要求你提供擔保，你不提供，則法院可不采取保全措施。我還想提醒你的是，如果房子在婚后購買的，房產(chǎn)證上沒有你的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，不一定要房產(chǎn)證上有你的名字，才能證明你對房子享有權(quán)利。

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• 問 用房產(chǎn)證怎么貸款？誰清楚，告知一下？
  答

  銀行貸款的擔保物一般是商業(yè)類房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣難、執(zhí)行難，一般不會作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價格評估報告，待審批通過后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記。　　《房屋登記辦法》第四十三條 申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）抵押合同；　　（五）主債權(quán)合同；　?。┢渌匾牧?。

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• 問 辦房產(chǎn)證,怎么繳費？誰清楚，告知一下？
  答

  商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 房貸沒還完有房產(chǎn)證嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  很多購房的市民都認為貸款買房后，房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門“代為保管”，或存放于開發(fā)商、銀行手中，當購房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會將房產(chǎn)證交還給購房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無必要。

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