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• 156****8153

  在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候確定房產(chǎn)持有人。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:47
• 138****3308

  現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行了實(shí)名制，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上寫了誰(shuí)的名字，這個(gè)房子就是誰(shuí)的。
  
  但買一套房子，一般來(lái)說(shuō)要么是一個(gè)小家庭，要么是三代同堂，還有就是戀人，快結(jié)婚的那種。我見(jiàn)過(guò)加得**多的也就三個(gè)名字，也就是一家三口的名字都有。不一定非得有直系親屬的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:41
• 158****8018

  付**后等待售樓部去房管局備案，備案后會(huì)通知你去簽合同，這時(shí)候合同上簽的名字就和房產(chǎn)證上名字一致了。簽了合同后，售樓小姐會(huì)把合同（一式多份）拿走統(tǒng)一送回開(kāi)發(fā)商處蓋章，然后會(huì)通知你去售樓部取蓋好章的合同（可以在簽合同時(shí)商定郵寄給你）。
  拿到合同后就可以去銀行走貸款流程了。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:34
• 131****8451

  1. 房產(chǎn)證上的名字基本上就是**時(shí)簽合同的那個(gè)名字，
  2. 可以先不辦房產(chǎn)證的，因?yàn)槟阗I房時(shí)還不能辦房產(chǎn)證，所以和貸款沒(méi)什么關(guān)系，
  3. 還有一點(diǎn)就是你辦房產(chǎn)證是要先還清銀行貸款的，如果你沒(méi)還清貸款就辦房產(chǎn)證的話，辦下來(lái)也要壓在銀行的，所以如果沒(méi)有急用不用著急辦房產(chǎn)證。
  4. 你房子辦理進(jìn)戶時(shí)交的費(fèi)用里可能會(huì)有各種契稅，這個(gè)費(fèi)用才是辦房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:27:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字什么時(shí)候定的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以房屋產(chǎn)權(quán)處的黃本正式合同上的名字為準(zhǔn)，如果辦理夫妻雙方共同所有的產(chǎn)權(quán)，那么簽字時(shí)候雙方帶相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)處簽字，以后房屋產(chǎn)權(quán)證是兩本，夫妻雙方各一本（一本是一個(gè)人名）；如果辦理單獨(dú)所有的產(chǎn)權(quán)，需要一方到產(chǎn)權(quán)處簽一份放棄聲明，放棄擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，那么就是一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候確定房產(chǎn)證上名字
  答

  一般情況在你和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)就確定了，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)按照購(gòu)房合同上的名字辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上名字是什么時(shí)候登記的
  答

  你還要再買房的話，本人帶上身份證原件去房管局辦理即可。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字什么時(shí)候定的?
  答

  不一定的。現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類：一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上名字是什么時(shí)候登記的？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果房產(chǎn)證登記為單獨(dú)所有，房產(chǎn)證登記人是合法的房產(chǎn)權(quán)屬人。如果此房產(chǎn)為婚后財(cái)產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)婚姻法》：　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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