已有5個(gè)回答

• 148****1145

  住房公積金貸款需要還清貸款后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:36
• 142****7001

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:28
• 155****8850

  具體的可以咨詢房管局
  房產(chǎn)證辦理程序如下：
  1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；
  4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:23
• 152****3372

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:17
• 132****4850

  。按揭只是你把部分房款從銀行借出來給了開發(fā)商，買賣行為已經(jīng)完成，房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證和土地使用證）都應(yīng)該按照合同約定為你辦理。
  不過，在辦的時(shí)候，銀行會(huì)在房管局給你做抵押的手續(xù)，你如果沒有還完貸款要轉(zhuǎn)賣或者其他變更的話，都必須先得到銀行的同意才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:13:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證什么時(shí)候辦好？怎么規(guī)定的呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證：如果是現(xiàn)金付款的話，付完90%房款后辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證在過戶后20個(gè)工作日，一般14天就可以拿到。 如果是銀行貸款的話，銀行貸款手續(xù)批下來同意貸款，就可以過戶。一般10天~20天。過戶后，15個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)權(quán)證，銀行辦理它項(xiàng)權(quán)利（抵押貸款）手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房的房產(chǎn)證什么時(shí)候辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)房網(wǎng)簽后有約定按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)證書，沒有約定參考如下法條辦理不動(dòng)產(chǎn)證書?！　　冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》　　　第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件?！　∮捎陂_發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　　恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》　　第二十條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到？怎么規(guī)定的呢？
  答

  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款 房產(chǎn)證什么時(shí)候
  答

  一般要一兩個(gè)月 個(gè)人辦理房產(chǎn)證 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上的名字什么時(shí)候定的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以房屋產(chǎn)權(quán)處的黃本正式合同上的名字為準(zhǔn)，如果辦理夫妻雙方共同所有的產(chǎn)權(quán)，那么簽字時(shí)候雙方帶相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)處簽字，以后房屋產(chǎn)權(quán)證是兩本，夫妻雙方各一本（一本是一個(gè)人名）；如果辦理單獨(dú)所有的產(chǎn)權(quán)，需要一方到產(chǎn)權(quán)處簽一份放棄聲明，放棄擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，那么就是一個(gè)產(chǎn)權(quán)證了。

  全部3個(gè)回答>