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• 131****1863

  非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，一般沒有單獨(dú)的衛(wèi)生間和廚房的房屋，成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:17:23
• 157****9210

  私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨(dú)資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司）投資建造或購買的房產(chǎn)。
  私有房產(chǎn)包含兩個(gè)細(xì)類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。
  1、私產(chǎn)又有私產(chǎn)、個(gè)體產(chǎn)、外私產(chǎn)三種：私產(chǎn)指中國公民投資、建造的房產(chǎn)；個(gè)體產(chǎn)指中國公民投資的私營企業(yè)投資購建或購買的房產(chǎn)；外私產(chǎn)指港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)。
  2、部分產(chǎn)權(quán)，指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前，已經(jīng)取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房方式，原按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工售賣的公房，提倡職工補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)，即私產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:17:11
• 138****9073

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:17:05

相關(guān)問題

• 問 私有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思
  答

  私有產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時(shí)間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購買經(jīng)濟(jì)房都有上市的時(shí)間限制)

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• 問 ?? 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思？流程是怎么樣的呢？
  答

  保障住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房。 共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會(huì)有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)給你，在合同或者分配經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有明確的規(guī)定。

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• 問 ?? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房是什么意思？流程是怎么樣的呢？
  答

  我國的房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的唯一合法憑證。目前購房者手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本為普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房兩類，根本就沒有所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。而且上述兩類房產(chǎn)證的購房者所享有的權(quán)利都不完全相同，其主要體現(xiàn)在使用和交易上。商品房的產(chǎn)權(quán)證擁有全部的權(quán)利：房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)；經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，只是在出售房屋時(shí)購買人要承擔(dān)土地出讓金。而該事件中所謂“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”證并不屬于上述我國法定房產(chǎn)證，所以購房者的權(quán)益也就得不到任何保障。

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• 問 ?? 房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)是什么意思？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實(shí)，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

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• 問 ?? 完全產(chǎn)權(quán)房是什么意思？流程是怎么樣的呢？
  答

  完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對(duì)應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。　　完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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