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• 134****4101

  1、首先確定面積，有幾種戶型，你要先選定一個(gè)；
  2、戶型確定好以后，一般只有固定的那些樓層才有，選樓層較高的；
  3、看模型（沙盤），感覺一下朝向、采光、視野等角度方面的問題，以采光好且視野開闊為佳（看的時(shí)候讓售樓人員多介紹一下，多聽意見多提問題）；
  4、如有現(xiàn)房，建議選幾個(gè)不同朝向的去房子里比較一下（一般售樓人員會(huì)問你要不要先看看房子）。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:54
• 134****3565

  1、考慮離工作單位遠(yuǎn)不遠(yuǎn)；
  2、生活上方不方便；
  3、后期的保值性；
  4、醫(yī)療教育方面是否齊全。
  第2步：獲取購房信息的途徑
  1、通過購房站精準(zhǔn)搜索；
  2、親朋好友之間相互推薦。
  第3步：符合自己需求的樓盤之間進(jìn)行對(duì)比
  從項(xiàng)目的位置、價(jià)格、優(yōu)惠力度、產(chǎn)權(quán)、開盤及入住時(shí)間、開發(fā)商、建筑類型、容積率、綠化率、物業(yè)費(fèi)、戶型、交通狀況、周邊**醫(yī)院等配套這些方面進(jìn)行對(duì)比比較。
  第4步：鎖定要看的幾個(gè)樓盤、實(shí)地進(jìn)行考察
  1、看看周邊的配套和環(huán)境
  包含周邊的商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療等配套，看看能否滿足自己的生活需求。
  衣：服裝店/干洗店；
  食：飯店/超市/菜市場；
  ?。盒^(qū)綠化/周邊是否有公園/是否有化工廠、電廠、加油站等危險(xiǎn)配套；
  行：是否緊鄰主干道、公交站等；
  醫(yī)：是否有醫(yī)院診所；
  教：是否有幼小**；
  配套等。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:43
• 145****5598

  1、買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？
  一定是有一筆資金的支持，才讓您作出了買房的決定。這筆資金的數(shù)額，決定了您在買房中的一切重要行為。20萬元、50萬元，還是80萬元、上百萬元，甚至更多，這些資金的不同準(zhǔn)備，直接影響著您想購買物業(yè)的品質(zhì)。
  您要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來源，來估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項(xiàng)投資行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購房能力。
  2、為什么要買房子——自住還是投資？
  在決定了投入多少資金的時(shí)候，您一定同時(shí)也作出了購買住房的目的：這一次買房，是用來自住，還是用來投資？
  這兩種類型的房屋，有一些共同點(diǎn)，但本質(zhì)還是不同的。自住型的房屋，一定要適合自己以及家人的居住需求，生活方便成為**先考慮的問題。投資型物業(yè)，一定要能夠租出去，租賃前景至關(guān)重要。
  3、確定大方向——東西南北中，您想把家安在哪兒？
  根據(jù)自己的資金實(shí)力，以及自己買房的實(shí)際目的，接下來要確定更加具有可操作的細(xì)節(jié)。
  對(duì)自住的買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，主要?jiǎng)趧?dòng)力在哪個(gè)方位上班，小孩上學(xué)、老人生活在哪個(gè)方位更方便，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。而對(duì)投資型買房者來講，位置的選擇一定要結(jié)合物業(yè)及周邊的從業(yè)人員情況，不一定要適合自己和家人的生活習(xí)慣，只要物業(yè)的租賃情況比較看好就行，一切以能否把房子租出去為主。

  查看全文↓ 2019-06-24 08:57:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 現(xiàn)房如何貸款？誰能說說呢？
  答

  **款是要用現(xiàn)金的當(dāng)然，你說的用公積金貸款還**的，要有中介或開發(fā)商幫你，就是他們幫你墊錢出**然后簽了買房的合同，

  全部5個(gè)回答>
• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??如何挑選淋浴房才好？誰能說說呢？
  答

  第一步：淋浴房主材玻璃要防爆　　玻璃的質(zhì)量非常關(guān)鍵，普通玻璃不能用來做淋浴房，一定要用鋼化玻璃，而且要遵循以下4個(gè)方面：　　一、有3C認(rèn)證標(biāo)志，用激光直接打印在玻璃上的為佳;　　二、鋼化玻璃的厚度有4mm、6mm、8mm、10mm等多種規(guī)格，一般6mm―8mm的就可以了;　　三、檢查一下玻璃邊緣是否有損傷，倒角磨邊處理是否平整，有問題的產(chǎn)品安裝后發(fā)生自爆的幾率會(huì)大很多;　　四、再好的淋浴房都會(huì)有千分之三的自爆率，所以**好在玻璃上貼一層防爆膜，即使真的有問題，玻璃碎片也只會(huì)粘附在膜上，不會(huì)四濺傷人?，F(xiàn)在除了普通的鋼化玻璃外，還有很多商家推出了帶CCCs認(rèn)證的鋼化玻璃或夾膠玻璃，價(jià)格會(huì)比普通鋼化玻璃貴一些，產(chǎn)品本身就防爆功能。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ?? 售樓員如何銷售現(xiàn)房？誰能說說呢？
  答

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。 2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰 江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。 　　3、看清價(jià)格 購房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。 　　5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測中空曠得多。　　6、了解開發(fā)商 購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購房。

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