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• 135****1132

  購買房屋,一般都要上的稅是購房契稅、印花稅，另外還有公共部位維修資金。 契稅如果是第一套住房，而面積在140平方米以下，一般是按總房款的1.5%收繳； 印花稅是按總房款的萬分之五收?。? 維修資金是按總房款的2%收繳。 其它一些：產(chǎn)證費(fèi)每本80元，交易費(fèi)每平方米3元 以上是按住宅算的。商鋪及寫字間等商業(yè)用房的契稅稅率是3%，產(chǎn)證工本費(fèi)是200元每戶，交易費(fèi)是每平方米6元。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:57:37
• 158****8686

  您好，豪宅正確的說法應(yīng)該是非普通住宅，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：中心城區(qū)
  (1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
  (2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。
  （3）容積率≥1.5。 遠(yuǎn)城區(qū)，
  (1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
  (2)單價不超過5700元/平方米(含5700元/平方米)且總價不超過80萬元(含80萬元)。
  （3）容積率≥1.0。只要不滿足以上任何一點，就屬于非普通住宅。在新房辦證時征收3%契稅。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:57:27
• 143****4215

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。
  3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為豪宅。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:57:19

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• 問 豪宅內(nèi)有壁爐嗎？問問有清楚的不？
  答

  壁爐是西方人用的，西歐人在冬天里別墅取暖之用。。但是在中國就成了裝飾。。。

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• 問 住新房懷孕孩子能要嗎？問問有清楚的不？
  答

  親愛的，在你家 的新房子里面的味道還沒有完全的散發(fā)完之前是不可以住的哦，再說了，親，你不是還得買家具什么的么，那個也是要有味道的哦。

  全部4個回答>
• 問 購房能上公辦**嗎？問問有清楚的不？
  答

  這個目前是不可以的，現(xiàn)在國家已經(jīng)明令禁止買房就能上附近的公辦**這樣。

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• 問 購房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？問問有清楚的不？
  答

  你轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，實質(zhì)上是一種商品交易，你應(yīng)該走房屋交易程序，你是不是應(yīng)該繳稅？你私底下簽個合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？你還是應(yīng)該以本人名義繼續(xù)領(lǐng)用該指標(biāo)，然后把房子賣給別人。從合同糾紛的角度來看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔(dān)責(zé)任的。不知道當(dāng)初別人有沒有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標(biāo)拿下來把，政府也不會輕易取消你的指標(biāo)的，畢竟你本人是合法的指標(biāo)享用人。

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• 問 購房發(fā)票能過戶嗎？問問有清楚的不？
  答

  只有購房合同和發(fā)票 是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。如果你購的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要你去辦理房產(chǎn)證，只需要你配合你辦理。如果你是購的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過戶手續(xù)。

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