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• 138****7666

  可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:59
• 141****6417

  這個問題請你謹慎處理，建議：
  一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權(quán)證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權(quán)證上多一行字，是抵押給XX銀行的）；
  二、持房產(chǎn)證及本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產(chǎn)分割條款）原件去提供按揭的銀行辦理變更還貸義務(wù)人的手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:52
• 135****9513

  離婚后按揭房更名流程是什么？
  先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續(xù)。攜帶所需資料，到房產(chǎn)局辦理過戶：
  ①深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
  ②申請人身份證明復(fù)印件。
  ③房地產(chǎn)證。
  ④離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應(yīng)共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
  ⑤房地產(chǎn)為福利房的，還應(yīng)提交市（區(qū)）房改部門的變更批復(fù)及清單。
  ⑥法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:30:47

相關(guān)問題

• 問 ??離婚后房貸變更名字的方法是什么？
  答

  離婚后按揭房更名流程是什么？先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續(xù)。攜帶所需資料，到房產(chǎn)局辦理過戶：①深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。②申請人身份證明復(fù)印件。③房地產(chǎn)證。④離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應(yīng)共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。⑤房地產(chǎn)為福利房的，還應(yīng)提交市（區(qū)）房改部門的變更批復(fù)及清單。⑥法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??離婚后房貸還款人變更方法是什么？
  答

  變更房貸還款人需要進行轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后房子如何更名
  答

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。END二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函；如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。除了上述介紹的情況，如果您在辦理的過程中遇到其他特殊的問題，建議您咨詢一下相關(guān)部門或者專業(yè)律師，他們的意見或許能讓您事半功倍，少走一點冤枉路。

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• 問 離婚后房產(chǎn)證更名
  答

  你首先要把銀行的貸款還清拿到房產(chǎn)證才可以辦理更名的手續(xù)，你前妻不需要到場的，拿上你的離婚證及協(xié)議書去稅局開免稅證明后，就可以直接到房管局轉(zhuǎn)成你一個人的名字啦。

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