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• 151****2391

  居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個討價還價的資本～～呵呵 說的不好聽點 有點耍賴皮的意思 不過不算過分倒是真的
  這類產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在享受政府拆遷安置政策范圍之內(nèi) 但是個人覺得有幾個事情要注意一下：
  那座老房子的其他住戶有沒有產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證 如果他們有的話你完全可以到政府部門去辦理集體房的產(chǎn)權(quán)分劈 簡單的說就是把集體共有房當(dāng)中的私有部分拿到自己的產(chǎn)權(quán)證 如果沒有的話 你應(yīng)該聯(lián)系同樓的住戶一起上政府部門辦理一下共有房轉(zhuǎn)自有權(quán)的問題
  不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產(chǎn)權(quán)分劈到各戶了
  **后 想提醒你 **穩(wěn)妥的辦法是找個律師咨詢一下 如果只是咨詢的話應(yīng)該不會太貴 或者找個這方面的專業(yè)人士比如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)評估方面的從業(yè)人員等等 因為如果什么都不知道就往政府部門跑的話很容易被人到處推諉的
  個人以前曾在房產(chǎn)領(lǐng)域干過幾個月 雖然不敢說100%正確 但是大方向應(yīng)該沒什么問題的 希望對你有用
  

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:32
• 155****0004

  1、計委批準(zhǔn)建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件（私有自建房屋除外）。
  2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。
  4、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證書或通知。
  5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表。
  6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
  7、公安部門門牌證明。
  8、土地使用證原件、復(fù)印件和用地批文復(fù)印件
  9、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。
  10、申請人的身份證明復(fù)印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:26
• 135****4869

  村里其他人是不是有宅基地證明，如果都沒有。那就方便了，如果都有。你已經(jīng)有了土地證，但這一房子沒有，你可能就是多占了。這個情況就比較復(fù)雜了?？偨Y(jié)一句就是無法證明是你的了

  查看全文↓ 2019-06-21 14:14:20

相關(guān)問題

• 問 如何證明自建房為本人私有?
  答

  你們可以去補辦自建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以分開辦理各自的所擁有的產(chǎn)權(quán)部分，這個需要你跟你們家親戚商量后去辦理。辦好產(chǎn)權(quán)登記后你就可以轉(zhuǎn)讓了。準(zhǔn)備好所有的資料直接去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌掳?，每個地方的政策都不一樣，下面的是廣東佛山的，建議你參考以下：自建房產(chǎn)權(quán)登記一、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、六十條。2、建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。二、申辦資格權(quán)利人。 三、申報材料1、計委批準(zhǔn)建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件（私有自建房屋除外）。2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。4、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證書或通知。5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表。6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。7、公安部門門牌證明。8、土地使用證原件、復(fù)印件和用地批文復(fù)印件9、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。10、申請人的身份證明復(fù)印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。四、辦理程序窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證。五、承諾時限15個工作日。六、收費標(biāo)準(zhǔn)1、房地產(chǎn)權(quán)登記費：90元/宗。 2、證書工本費：10元/證（房屋共有權(quán)人交）。

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• 問 ??如何自建房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村建房子的時候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村房子的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與自然的和諧相處，那么，就需要注意以下方面的風(fēng)水禁忌了！一、選址平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮。二、宅形所謂的宅形就是指這個宅子的形狀，通常來講，房子的形狀分為五行之分。木形宅子：長方形。土形宅子：方形。水形宅子：多邊形。火形宅子：三角形。金形宅子：圓形。古人建房講究天方地圓、四平八穩(wěn)，因此建房子適合選擇木形宅子、土形宅子、金形宅子。三、定向確認(rèn)大門方向。住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會人財兩損，尤其容易引起女人帶來的災(zāi)禍。或女人本身不利。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會有自殺和罹患絕癥。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何取暖？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  建議你 參考一下東北地區(qū)的房子…… 房子墻體厚（37--50）厘米 房子里面的棚 也要做保溫的（兩層的）高低在于房子的高度 主要是要以保溫為主 然后現(xiàn)在農(nóng)村有蠻多家都弄了個爐子 留有管子把煙排到外面 爐子可以燒水 燉菜 非常好用 燒一會整個房間跟開空調(diào)一樣而且不干

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• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??自建房如何節(jié)約成本？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  將海容模塊用到農(nóng)村自建房中，成本造價與傳統(tǒng)的紅磚造價差不多，冬暖夏涼，施工簡單！

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