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• 142****6091

  要出一份設(shè)計圖所需的資料：面積、功能、周邊環(huán)境、交通情況、建設(shè)場地位置、地質(zhì)條件，對于農(nóng)村自建房來說，很多東西不可能提供得出來，比如：地質(zhì)條件，除非你所建的位置做過地質(zhì)詳勘，否則沒有幾個勘查單位會給你做局部勘查，成本太高，一般是現(xiàn)場處理了（一般建筑層數(shù)都不多的情況下，比如2～3層）。同時，作為設(shè)計部門應(yīng)該自己主動去找相關(guān)設(shè)計資料（抗震等級 水位 風(fēng)雪載荷 年降雨量 日照時間），現(xiàn)場踏勘取得第一手資料（周邊環(huán)境、交通情況）。作為業(yè)主，你應(yīng)該提供建筑的使用功能和使用面積，以及建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)檔次和特別要求等。
  當(dāng)然，如果請設(shè)計單位設(shè)計的話，成本也不低?？梢哉宜饺俗?，不用去報批和報建。這主要取決于你對此建筑的要求。

  查看全文↓ 2019-06-21 13:15:16
• 151****7826

  自建房設(shè)計基本都包括哪些圖：
  1.方案草圖：細(xì)分可有概念草圖；平面布局草圖；立面草圖?？梢杂谐叽鐦?biāo)注，也可沒有尺寸標(biāo)注，只和方案設(shè)計的深度相關(guān)了。
  2.平面布局圖：細(xì)分一層平面圖，二層平面圖，三層平面圖；
  3.總平面圖：詳細(xì)反映自建房四周情況的說明圖；
  4.立面圖：有正立面圖，側(cè)立面圖，背立面圖，還可細(xì)分立面陰影圖（就是有陽光照面時的立體一些的效果圖）
  5.效果圖：可十分逼真的反映房屋建成后的真實效果的透視圖；
  6.剖面圖；
  7.節(jié)點詳圖；
  8.建筑圖：反映建筑功能的設(shè)計圖，比如說房屋的大小，高度，有幾層，有多大，是用來做什么功能的；
  9.結(jié)構(gòu)圖：主要是用來說明房屋的結(jié)構(gòu)性問題的圖，可理解為有力學(xué)問題的圖，比如說，用多大的梁，多大的基礎(chǔ)，多大的柱子，用多大的鋼筋；
  10.施工圖：除了上面第一和第五條所說的圖，其實就是全套施工圖了，施工圖也就是建筑圖+結(jié)構(gòu)圖；
  11.報建圖：一般城市規(guī)劃管理部門為規(guī)劃控制需要，要求房主提供：各層的平面圖，各個面的立面圖。
  

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• 155****4814

  
  匿名用戶1級
  2013-11-15 回答
  1.面積過小自建房廚房設(shè)計中還有一個重大的問題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來說一下商品房廚房面積會這么小，罪魁禍?zhǔn)走€是房價。房價高了導(dǎo)致了商品房的面積就開始縮小，對于住宅的各個功能來說都相因的縮小，對于開發(fā)商來說，縮小臥室和縮小廚房相比，當(dāng)然縮小廚房。于是房價越來越高，住宅面積越來越小，廚房也越來越小，直到滿足國家規(guī)定的**低要求。對于自建房的設(shè)計來說，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個平方。這對于使用廚房頻繁的母親來說更加重要，一個舒適的可以坐下來摘菜，等飯菜的時候可以坐下來休息一下的廚房，體現(xiàn)的是子女對老人的關(guān)愛，不要多一個從來不會使用的臥室而做一個大大的舒舒服服的廚房給母親。
  2.忽略通風(fēng)采光
  廚房設(shè)計中不可或缺的還有通風(fēng)和采光，在自建房設(shè)計中也經(jīng)常被忽略。廚房通風(fēng)的重要性同樣源于中國菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時排出，對健康會有很大的損害。自建房廚房通風(fēng)設(shè)計的第一要點就是要有直接對外的墻面，開一扇大小合適的窗戶，就連帶采光問題一并解決啦。如果更細(xì)致設(shè)計的話就需要考慮當(dāng)?shù)氐某Ｄ觑L(fēng)向，不要出現(xiàn)油煙倒灌的現(xiàn)象，也不要出現(xiàn)排到室外的油煙又給風(fēng)吹回室內(nèi)的尷尬局面.

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相關(guān)問題

• 問 ??17×5自建房如何設(shè)計？怎么設(shè)計的呢？
  答

  嗯。是不是有條件還沒有說完？ 你的宅基地，還包括了院子對不對？宅基地共計80平方，你蓋兩層樓80-100，也就是說，占地約是40-50

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• 問 ??自建房怎么設(shè)計好?自建房設(shè)計怎么收費?
  答

  1、要滿足生產(chǎn)和生活兩方面的需要2、要適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，生產(chǎn)特點及生活習(xí)慣等。3、要有發(fā)展的眼光4、農(nóng)村住宅平面設(shè)計5、院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。

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• 問 ??自建房如何設(shè)計？
  答

  自建房設(shè)計基本都包括哪些圖：1.方案草圖：細(xì)分可有概念草圖；平面布局草圖；立面草圖?？梢杂谐叽鐦?biāo)注，也可沒有尺寸標(biāo)注，只和方案設(shè)計的深度相關(guān)了。2.平面布局圖：細(xì)分一層平面圖，二層平面圖，三層平面圖；3.總平面圖：詳細(xì)反映自建房四周情況的說明圖；4.立面圖：有正立面圖，側(cè)立面圖，背立面圖，還可細(xì)分立面陰影圖（就是有陽光照面時的立體一些的效果圖）5.效果圖：可十分逼真的反映房屋建成后的真實效果的透視圖；6.剖面圖；7.節(jié)點詳圖；8.建筑圖：反映建筑功能的設(shè)計圖，比如說房屋的大小，高度，有幾層，有多大，是用來做什么功能的；9.結(jié)構(gòu)圖：主要是用來說明房屋的結(jié)構(gòu)性問題的圖，可理解為有力學(xué)問題的圖，比如說，用多大的梁，多大的基礎(chǔ)，多大的柱子，用多大的鋼筋；10.施工圖：除了上面第一和第五條所說的圖，其實就是全套施工圖了，施工圖也就是建筑圖+結(jié)構(gòu)圖；11.報建圖：一般城市規(guī)劃管理部門為規(guī)劃控制需要，要求房主提供：各層的平面圖，各個面的立面圖。 對廣大的自建房用戶來說，**常用的圖就是平面布局圖了，也可理解為**基礎(chǔ)**重要的圖。在平面圖的基礎(chǔ)上才會設(shè)計出立面圖，常見到有人看中意一個效果圖后，要求設(shè)計師反推過來設(shè)計出平面圖，這樣一來會不太符合設(shè)計程序，當(dāng)然少數(shù)也是可以做到的

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• 問 ??自建房如何繳稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營業(yè)稅和附加稅。　　但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等項目。

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• 問 ??自建房如何考慮門頭設(shè)計？怎么計算的呢？
  答

  1.面積過小自建房廚房設(shè)計中還有一個重大的問題就是面積太小，小到和商品房一樣。那先來說一下商品房廚房面積會這么小，罪魁禍?zhǔn)走€是房價。房價高了導(dǎo)致了商品房的面積就開始縮小，對于住宅的各個功能來說都相因的縮小，對于開發(fā)商來說，縮小臥室和縮小廚房相比，當(dāng)然縮小廚房。于是房價越來越高，住宅面積越來越小，廚房也越來越小，直到滿足國家規(guī)定的**低要求。對于自建房的設(shè)計來說，情況卻打不一樣，哪怕是80平米的基地，造兩層也有160平米，完全有條件也有必要為廚房留下十幾個平方。這對于使用廚房頻繁的母親來說更加重要，一個舒適的可以坐下來摘菜，等飯菜的時候可以坐下來休息一下的廚房，體現(xiàn)的是子女對老人的關(guān)愛，不要多一個從來不會使用的臥室而做一個大大的舒舒服服的廚房給譏弧罐舊忒攪閨些酣氓母親。2.忽略通風(fēng)采光廚房設(shè)計中不可或缺的還有通風(fēng)和采光，在自建房設(shè)計中也經(jīng)常被忽略。廚房通風(fēng)的重要性同樣源于中國菜的烹飪方式，廚房中的油煙如果不及時排出，對健康會有很大的損害。自建房廚房通風(fēng)設(shè)計的第一要點就是要有直接對外的墻面，開一扇大小合適的窗戶，就連帶采光問題一并解決啦。如果更細(xì)致設(shè)計的話就需要考慮當(dāng)?shù)氐某Ｄ觑L(fēng)向，不要出現(xiàn)油煙倒灌的現(xiàn)象，也不要出現(xiàn)排到室外的油煙又給風(fēng)吹回室內(nèi)的尷尬局面.

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