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• 156****2468

  74條針對的是破壞耕地的行為，77條針對的是未經(jīng)批準(zhǔn)建房的行為。你所說的案例同時適用于74條和77條，如果該村民建房未經(jīng)批準(zhǔn)，則更適用于77條。對于違法建房，**嚴厲的處罰就是拆除建筑物，所以不提“并處罰款”。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:59
• 147****3679

  嚴禁違法侵占耕地建設(shè)行為，確保18億畝耕地紅線不被突破，為國家糧食安全提供有力保障，應(yīng)重點抓好以下幾項工作：
  一是加強執(zhí)法監(jiān)督檢查。
  土地執(zhí)法監(jiān)察工作應(yīng)轉(zhuǎn)變思路，實行防治并舉，以防為主。要建立以縣級國土資源監(jiān)察部門為龍頭，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所為依托的巡查機制和監(jiān)察員、信息員為觸角的群防群治網(wǎng)絡(luò)，注重事前防范。在堅持定期巡回檢查的基礎(chǔ)上，對重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，重點鄉(xiāng)村經(jīng)常查、反復(fù)查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，把違法占地案件消滅在萌芽狀態(tài)。同時建立完善的土地違法案件舉報制度，依靠廣大人民群眾，及時發(fā)現(xiàn)并查處土地違法行為。對群眾反映的問題應(yīng)及時認真處理，做到件件有結(jié)果，案案有回音。
  二是建立有償使用制度。
  長期以來農(nóng)村集體土地宅基地實行無償使用制度，少占少得好處、多占多得好處、不占白不占。因此，要求普遍推行宅基地有償使用制度。推行宅基地有償使用制度可以增強村民土地公有觀念，有償使用的收入又可以促進和壯大集體經(jīng)濟，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。推行宅基地有償使用制度在一定程度上可扼制村民住房建設(shè)中多占亂占耕地的嚴重問題。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:44
• 157****6380

  如定性為非法占地通常適用：《土地管理法》第二條第三款：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”（這條是所有非法占地通用的條款）
  然后依據(jù)第七十六條或第七十七條進行處罰
  
  如定性為破壞耕地則適用：《土地管理法》第三十六條第二款：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等”
  然后依據(jù)第七十四條進行處罰
  
  非法占地與破壞耕地二者間既有區(qū)別又有聯(lián)系，聯(lián)系之處在于非法占地既包括占用耕地類型，又包括其他土地類型；區(qū)別之處在于破壞耕地只包括耕地類型，不包括其他土地類型

  查看全文↓ 2019-06-21 11:29:34

相關(guān)問題

• 問 違法占用耕地建住宅，如何查處?
  答

  對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

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• 問 契稅耕地占用稅怎么收??？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 如何辦理耕地占用稅減免稅？
  答

  耕地占用稅、契稅的減免，實行申報管理制度。?申報耕地占用稅減免的納稅人應(yīng)在用地申請獲得批準(zhǔn)后的30日內(nèi)，向與批準(zhǔn)其占用耕地的土地管理機關(guān)同級的征收機關(guān)提出減免申報。由國務(wù)院或國土資源部批準(zhǔn)占用耕地的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續(xù)。?契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)，向征收機關(guān)提出減免申報。計稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續(xù)。 受理人應(yīng)要求申報人如實填寫減免申報表并提供相關(guān)資料，告知申報人若申報不實或虛假申報而應(yīng)負的法律責(zé)任。受理人一般應(yīng)在受理當(dāng)日內(nèi)將減免申報表和相關(guān)資料移交審核人。申報人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，受理人應(yīng)一次性告知申報人應(yīng)補正的資料。? 審核人應(yīng)對申報人提供的資料進行審核。?對于符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)于審核的當(dāng)日辦理減免手續(xù)。對于顯然不符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)向申報人說明原因，并核定應(yīng)納稅額，轉(zhuǎn)入稅款征收程序。?情況較為復(fù)雜需向上級征收機關(guān)請示的，審核人應(yīng)向申報人說明情況，并在規(guī)定時限內(nèi)辦理手續(xù)。 耕地占用稅、契稅的減免管理，實行逐級備案制度。占用耕地1000畝（含1000畝）以上的減免，征收機關(guān)應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內(nèi)報國家稅務(wù)總局備案。?契稅的計稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的減免，征收機關(guān)應(yīng)在辦理減免手續(xù)完畢之日起30日內(nèi)報國家稅務(wù)總局備案。 耕地占用稅減免，應(yīng)向國家稅務(wù)總局備案用地批準(zhǔn)文件和減免申報表。?契稅減免，應(yīng)向國家稅務(wù)總局備案減免申報表。?第九條 占用耕地1000畝以下的耕地占用稅的減免和計稅金額在10000萬元以下的契稅減免，其備案辦法由省級征收機關(guān)制定。 辦理減免的征收機關(guān)應(yīng)將辦理情況，定期逐級通報基層征收機關(guān)?；鶎诱魇諜C關(guān)應(yīng)對減免情況進行核實，并將核實結(jié)果逐級上報至辦理減免的征收機關(guān)。 耕地占用稅、契稅減免申報應(yīng)由征收機關(guān)受理，其他任何機關(guān)、單位和個人都無權(quán)受理。?地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅規(guī)定無效，征收機關(guān)不得執(zhí)行，并向上級征收機關(guān)報告。 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市征收機關(guān)可以根據(jù)本規(guī)定制定具體的減免申報管理辦法，并向社會公示。第十五條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

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• 問 ??印花稅耕地占用稅怎么繳納？
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款的核算，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)交而未交的房產(chǎn)稅。月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應(yīng)交納的房產(chǎn)稅稅額，作有這些會計分錄：借：管理費用貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時，應(yīng)作有這些會計分錄：借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

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• 問 ??占用公攤面積怎么投訴好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  投訴書的主要內(nèi)容包括：投訴主題、投訴內(nèi)容（亂用公攤面積）、投訴依據(jù)（依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范證明是亂用公攤面積）、投訴要求等。

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