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• 134****0202

  復(fù)式樓是按兩層計(jì)算的。
  
  所以買的時(shí)候也是按兩層買的，賣的時(shí)候自然可以按兩層賣，現(xiàn)在都是按建筑面積計(jì)算，所以不必考慮樓梯，就量一下上面那層的建筑面積就行了。
  
  復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:06
• 132****1966

  復(fù)式房上下兩層產(chǎn)權(quán)不可以分割。
  
  復(fù)式房只有一個(gè)房產(chǎn)證，上下層的產(chǎn)權(quán)不可以 分割。
  
  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:02
• 135****9521

  來(lái)源：明源地產(chǎn)研究院
  
  一直很羨慕電視劇里面那種躍層的房子，樓上是臥室，樓下是客廳、廚房，感覺(jué)非常美。想買一套這種潮一點(diǎn)的房子，**近關(guān)注了一下，才知道原來(lái)有躍層、復(fù)式和LOFT好幾種建筑形態(tài)，有些無(wú)從下手，害怕吃虧。
  
  
  其實(shí)這類“潮居”選購(gòu)并沒(méi)那么難，分清建筑形態(tài)特點(diǎn)與面積計(jì)算方法，便可立于不敗之地。下面就是詳細(xì)介紹了
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 00:43:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓頂?shù)膹?fù)式房到底如何?同樣有樓上樓下，復(fù)式和躍層價(jià)格差在哪？
  答

  有好處！也有壞處。好處是登高望遠(yuǎn)視野開(kāi)闊，減少霧霾，空氣新鮮，室內(nèi)高寬敞明亮。壞處是！手機(jī)信號(hào)不太好，有時(shí)水壓低，如果是北方保暖偏差！南方酷熱！電梯停電上下樓要走的，遇見(jiàn)自然災(zāi)害非常脆弱！（地震，火災(zāi)）

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• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層?復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  復(fù)式樓雖然是兩層，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一個(gè)房產(chǎn)證。兩層住著的兩家人，可以共用一個(gè)房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上必須是兩家的兩個(gè)人的名字，證明房子是兩家人共同出資購(gòu)買的，房子歸兩家人共同擁有。

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• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層
  答

  如果是水泥澆筑的話，大概是500左右一平方吧。我自己弄的鋼結(jié)構(gòu)，自己買材料，樓梯和鋼架都是找人焊的，十五個(gè)平方，花了五千左右。按照這個(gè)來(lái)測(cè)算的話，估計(jì)要一萬(wàn)三左右吧。

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• 問(wèn) 槽鋼層對(duì)樓上樓下有什么影響
  答

  槽鋼層對(duì)樓上的住戶影響不大，對(duì)于樓下的住戶是存在一定影響的，如果槽鋼層漏水，會(huì)直接滲進(jìn)樓下的住戶家中，由槽鋼搭建而成的槽鋼層，有人在上面行走時(shí)會(huì)發(fā)出晃動(dòng)聲音，也會(huì)嚴(yán)重影響到樓下住戶的休息。槽鋼層對(duì)于日常生活產(chǎn)生的影響有以下四個(gè)方面：1、樓盤質(zhì)量槽鋼層的樓層都是采用凹型槽鋼搭建的，若使用的槽鋼質(zhì)量不好，樓盤的質(zhì)量很難得到保障。2、人身安全使用的槽鋼材料不好的話，樓盤質(zhì)量容易出現(xiàn)問(wèn)題，也會(huì)影響到住戶的人身安全。3、噪音槽鋼這種材料比較特殊，行走在上面時(shí)會(huì)有晃動(dòng)聲，鋼材的尺寸越小聲音就越大，會(huì)影響到日常生活的質(zhì)量。4、漏水槽鋼層的邊緣是暴露在室外的，下雨時(shí)雨水可能會(huì)通過(guò)槽鋼層流入樓房?jī)?nèi)部，導(dǎo)致墻壁滲水、內(nèi)部結(jié)構(gòu)生銹，嚴(yán)重影響樓盤和業(yè)主居住的安全性。

• 問(wèn) ??多層樓上樓下如何拉網(wǎng)線
  答

  貓接路由wan口，然后從lan口接倆條出來(lái)就行了。前提是到一樓的網(wǎng)線是通的

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