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• 138****4897

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：
  
  (一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)
  
  (二)提供資料：
  
  1、本人戶(hù)口本，身份證
  
  2、建房申請(qǐng)
  
  (三)辦理程序：
  
  1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:41
• 134****1125

  需要辦理如下手續(xù)：
  
  一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。
  
  二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。
  
  三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶(hù)的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。
  
  《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份；
  
  2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  
  3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  
  4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:38
• 146****0560

  說(shuō)道房產(chǎn)證大家一定都不陌生，城市的小樓房都有自己的房產(chǎn)證，其實(shí)農(nóng)村的自建房也是有房產(chǎn)證的。下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證要如何辦理，辦理流程是什么，不清楚的快來(lái)一起看看吧。
  
  
  
  一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件
  
  在我國(guó)，房產(chǎn)證是證明房子歸屬問(wèn)題的**有利的證件。農(nóng)村自建房也是可以辦理房產(chǎn)證的，不過(guò)要滿(mǎn)足相關(guān)的規(guī)定條件，同時(shí)還需要房子主人去申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批流程才可以。具體的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件如下：
  
  1、申請(qǐng)人必須是本村村集體的成員，而且在村子里只有這一處住宅。
  
  2、申請(qǐng)人的戶(hù)籍沒(méi)有遷出村子。
  
  3、申請(qǐng)人確實(shí)有必要建房。
  
  二、哪些情況不可以辦理房產(chǎn)證
  
  1、申請(qǐng)人不是村集體成員
  
  在農(nóng)村建房是需要宅基地的，宅基無(wú)論是擁有、買(mǎi)賣(mài)還是交換，都只有村集體成員才可以。所以，如果申請(qǐng)人在此購(gòu)買(mǎi)宅基地建房，本人卻不是村集體成員的話，那么這個(gè)自建房是不能進(jìn)行確權(quán)的。國(guó)家對(duì)于相關(guān)情況的審核是非常嚴(yán)格的。
  
  2、申請(qǐng)人不符合“一戶(hù)一宅”
  
  國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于宅基地的管理有一個(gè)基本原則就是“一戶(hù)一宅”，如果申請(qǐng)人的家里是一戶(hù)多宅，就無(wú)法對(duì)所有的土地和房屋進(jìn)行認(rèn)證。只能認(rèn)證其中一處，其余的不可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請(qǐng)人沒(méi)有在宅基地上建房，或者房子在建造時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批程序，這一類(lèi)的房子是不可以進(jìn)行確權(quán)的。而且這種情況還會(huì)受到懲罰，得不償失。
  
  
  
  三、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證
  
  1、所需材料
  
  （1）申請(qǐng)人本人的戶(hù)口本和身份證原件
  
  （2）《建房申請(qǐng)書(shū)》
  
  （注：不同地區(qū)的規(guī)定有所不同，具體可咨詢(xún)相關(guān)單位）
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，交建房申請(qǐng)書(shū)
  
  （2）經(jīng)村委會(huì)同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請(qǐng)
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實(shí)地考察，決定是否同意
  
  （4）申請(qǐng)人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批
  
  （6）房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  （注：辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費(fèi)用，具體情況要咨詢(xún)相關(guān)單位）

  查看全文↓ 2019-06-19 15:13:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)(二)提供資料：1、本人戶(hù)口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問(wèn) 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??自建房可以分層過(guò)戶(hù)嗎？自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶(hù)的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)?！冻擎?zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房能分層賣(mài)嗎？自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當(dāng)事人持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門(mén)工作人員會(huì)上門(mén)進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書(shū)及公證文書(shū)等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門(mén)工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶(hù)的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房怎么辦房產(chǎn)證 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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